499 900$
Nouveauté
ULS : 25570050
2-Plex
à vendre
3663Z - 3665Z Rue du Docteur-Smiley, Rawdon
Magnifique propriété entièrement rénovée offrant un parfait équilibre entre la ville et la campagne. Profitez d'un accès au lac Rawdon avec sa plage de sable, d'une cuisine et d'une salle de bain modernes avec douche indépendante, de nouveaux planchers, portes et fenêtres, ainsi que des services municipaux. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison, tandis que le logement au sous-sol procure un excellent potentiel de revenu supplémentaire. Située à proximité de tous les services, cette propriété clé en main est une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Un véritable havre de paix où la ville rencontre la campagne!
- Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée,
- Située dans un environnement exceptionnel offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de tous les services urbains.
- Vous serez charmé par son accès privilégié au lac Rawdon avec sa superbe plage de sable, idéale pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
- Cette résidence a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine moderne et fonctionnelle, salle de bain raffinée avec douche indépendante,
- Planchers neufs, portes et fenêtres remplacées... absolument tout a été pensé pour offrir confort, qualité et tranquillité d'esprit.
- Profitez également des services municipaux,
- D'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison,
- Ainsi que d'un logement au sous-sol offrant un revenu supplémentaire, un atout des plus intéressants.
- Son emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes des écoles, du golf, des parcs, des sentiers de ski de fond, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels.
- Une propriété clé en main, lumineuse et impeccable, où qualité de vie, nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
** Une occasion unique à ne pas manquer!**
- Un véritable havre de paix où la ville rencontre la campagne!
- Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée,
- Située dans un environnement exceptionnel offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de tous les services urbains.
- Vous serez charmé par son accès privilégié au lac Rawdon avec sa superbe plage de sable, idéale pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
- Cette résidence a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine moderne et fonctionnelle, salle de bain raffinée avec douche indépendante,
- Planchers neufs, portes et fenêtres remplacées... absolument tout a été pensé pour offrir confort, qualité et tranquillité d'esprit.
- Profitez également des services municipaux,
- D'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison,
- Ainsi que d'un logement au sous-sol offrant un revenu supplémentaire, un atout des plus intéressants.
- Son emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes des écoles, du golf, des parcs, des sentiers de ski de fond, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels.
- Une propriété clé en main, lumineuse et impeccable, où qualité de vie, nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
** Une occasion unique à ne pas manquer!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 11" X 184' 7"
Superficie du terrain
1 090,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 200 $
- Total
- 311 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 365 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 591 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 400 $
- Total
- 11 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3363: Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, hotte en inox, îlot de cuisine, thermopompe murale, cabanon, 3365: Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, hotte en inox, îlot de cuisine, thermopompe murale.
Exclusions
Les effets personnels des locataires du logement au sous-sol. (3365)
Calculatrice de versements hypothécaire
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