350 000$
Nouveauté
ULS : 28082646
2-Plex
à vendre
361 - 363 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché! Découvrez ce duplex situé à proximité du Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap, du district Lupel et du bord de l'eau, dans un environnement agréable et près de plusieurs services. L'immeuble comprend un 3 ½ à l'étage ainsi qu'un 4 ½ au rez-de-chaussée, offrant une configuration intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, notamment une rénovation en grande partie du logement du rez-de-chaussée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MÉLANIE LEFEBVRE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Profitez également d'une cour extérieure et d'un excellent potentiel locatif, avec la possibilité de location à court ou à long terme, permettant une belle flexibilité et des revenus intéressants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' 6" irr.
Année de construction
1926
Revêtement
Brique, Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 93' 7" irr.
Superficie du terrain
219,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'12" X 12'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 46'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 36'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 20'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'12" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 300 $
- Total
- 188 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 544 $
- Scolaire (2026)
- 117 $
- Total
- 2 661 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 664 $
- Total
- 23 664 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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