1 047 000$
ULS : 11433648
2-Plex
à vendre
3603 - 3605 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Duplex à vendre à NDG - Notre-Dame-de-Grâce! Superbe propriété offrant 2 716 pi² habitables (1 358 pi² par logement). Chaque unité propose 3 grandes chambres, une généreuse aire de vie baignée de lumière et un aménagement fonctionnel. Situé au coeur de NDG, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, à proximité de Monkland, métros Vendôme et Villa-Maria, écoles, parcs, cafés, restaurants, hôpitaux et autoroutes. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant un duplex à vendre à NDG avec un excellent potentiel de valorisation.
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à vendre à NDG - Notre-Dame-de-Grâce! Superbe propriété offrant 2 716 pi² habitables (1 358 pi² par logement). Chaque unité propose 3 grandes chambres, une généreuse aire de vie baignée de lumière et un aménagement fonctionnel. Situé au coeur de NDG, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, à proximité de Monkland, métros Vendôme et Villa-Maria, écoles, parcs, cafés, restaurants, hôpitaux et autoroutes. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant un duplex à vendre à NDG avec un excellent potentiel de valorisation.
Immeuble entretenu de façon régulière au fil des années. Fenestration complète de qualité entièrement remplacée en 2018, toiture neuve en membrane élastomère blanche de qualité supérieure (2025), deux chauffe-eau remplacés en 2025 et deux systèmes de chauffage électrique à eau chaude (2008), indépendants, un pour chacun des logements.
Immeuble entretenu de façon régulière au fil des années. Fenestration complète de qualité entièrement remplacée en 2018, toiture neuve en membrane élastomère blanche de qualité supérieure (2025), deux chauffe-eau remplacés en 2025 et deux systèmes de chauffage électrique à eau chaude (2008), indépendants, un pour chacun des logements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 252 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 800 $
- Total
- 868 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 415 $
- Scolaire (2026)
- 652 $
- Total
- 6 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 000 $
- Total
- 40 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%