495 000$
ULS : 12878748
2-Plex
à vendre
360 - 362 Rue St-Ignace, La Prairie (Le Vieux Fort)
Situé dans le Vieux La Prairie, à proximité de l'autoroute et de tous les services. Duplex avec possibilité d'occupation immédiate du logement #362 au rez-de-chaussée. Le logement #360, à l'étage, est présentement loué à 860$/mois. Grand garage détaché 20' x 20' disponible pour le propriétaire. Immeuble ayant subit d'importantes améliorations dans les dernières années, tel que le rebriquetage des 4 cotés de la propriété, le revêtement de la toiture du duplex en membrane élastomère (2022) et le revêtement de la toiture du garage en bardeaux d'asphalte (2022). Aucun voisin à l'arrière. Super potentiel, une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 24' irr.
Année de construction
1912
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 889 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
et coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/douche
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Inst. L/S
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5,2'
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 400 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 950 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 302 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 320 $
- Total
- 28 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, ouvre-porte de garage électrique. Le tout laissé sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire au logement #360.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.