489 000$
Nouveauté
ULS : 22558702
2-Plex
à vendre
360 - 362 Rue Barthélémy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Rare opportunité. Situé dans un secteur recherché de Longueuil, sur la Rive-Sud de Montréal, ce magnifique duplex clé en main bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes à pied du cégep, du métro et du pont Jacques-Cartier. À proximité des hôpitaux, des parcs, des autoroutes, du centre-ville et de tous les services. Soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis 1986, il offre deux logements de belles dimensions, avec possibilité d'aménager chacun en deux chambres. Locataire stable et agréable depuis plusieurs années. Grand cabanon, cour arrière avec deux espaces de vie extérieurs pour le confort des résidents.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Addenda
FAITS SAILLANTS:
-Duplex à Longueuil
-Optimisation possible
-Clé en mains
-Emplacement de choix sur la Rive-Sud de Montréal
-Proximité du Métro, du cégep et des hôpitaux
RÉSUMÉ:
Une opportunité exceptionnelle au coeur de Longueuil!
Découvrez ce magnifique duplex, entretenu avec un soin remarquable par la même propriétaire depuis 1986. Témoignant d'un entretien rigoureux et constant au fil des années, cette propriété offre une qualité de vie recherchée ainsi qu'un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur désirant acquérir un immeuble de qualité dans un secteur de choix.
Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Situé dans un quartier recherché de Longueuil, sur la Rive-Sud de Montréal, le duplex se trouve à quelques minutes de marche du cégep, du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke ainsi que du pont Jacques-Cartier, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Vous profiterez également de la proximité des hôpitaux, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers, dont les autoroutes 20, 30 et 132. Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien.
La propriété comprend deux logements de très bonnes dimensions, lumineux, bien aménagés et entièrement clé en main. Chaque unité offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager deux chambres selon les besoins des futurs occupants. Les pièces sont accueillantes et bien entretenues, reflétant tout le soin apporté à l'immeuble au fil des décennies.
Le logement actuellement loué est occupé par un locataire stable, respectueux et fiable depuis plusieurs années, procurant un revenu locatif intéressant ainsi qu'une tranquillité d'esprit appréciable.
À l'extérieur, les résidents bénéficieront d'une grande cour arrière offrant deux espaces de vie distincts, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute intimité. Un vaste cabanon complète les aménagements extérieurs et procure un espace de rangement des plus pratiques.
Que vous souhaitiez habiter l'une des unités tout en profitant d'un revenu locatif ou encore bonifier votre portefeuille immobilier avec une propriété minutieusement entretenue dans un secteur où la demande est toujours élevée, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.
Une propriété où l'entretien exemplaire, l'emplacement stratégique, le confort et le potentiel se rencontrent. Une visite suffira pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
Cette version est davantage axée sur les émotions et les bénéfices, tout en respectant le style des fiches immobilières haut de gamme. Elle est conçue pour mettre en valeur la propriété et donner envie aux acheteurs de planifier une visite.
Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.
-Duplex à Longueuil
-Optimisation possible
-Clé en mains
-Emplacement de choix sur la Rive-Sud de Montréal
-Proximité du Métro, du cégep et des hôpitaux
RÉSUMÉ:
Une opportunité exceptionnelle au coeur de Longueuil!
Découvrez ce magnifique duplex, entretenu avec un soin remarquable par la même propriétaire depuis 1986. Témoignant d'un entretien rigoureux et constant au fil des années, cette propriété offre une qualité de vie recherchée ainsi qu'un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur désirant acquérir un immeuble de qualité dans un secteur de choix.
Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Situé dans un quartier recherché de Longueuil, sur la Rive-Sud de Montréal, le duplex se trouve à quelques minutes de marche du cégep, du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke ainsi que du pont Jacques-Cartier, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Vous profiterez également de la proximité des hôpitaux, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers, dont les autoroutes 20, 30 et 132. Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien.
La propriété comprend deux logements de très bonnes dimensions, lumineux, bien aménagés et entièrement clé en main. Chaque unité offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager deux chambres selon les besoins des futurs occupants. Les pièces sont accueillantes et bien entretenues, reflétant tout le soin apporté à l'immeuble au fil des décennies.
Le logement actuellement loué est occupé par un locataire stable, respectueux et fiable depuis plusieurs années, procurant un revenu locatif intéressant ainsi qu'une tranquillité d'esprit appréciable.
À l'extérieur, les résidents bénéficieront d'une grande cour arrière offrant deux espaces de vie distincts, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute intimité. Un vaste cabanon complète les aménagements extérieurs et procure un espace de rangement des plus pratiques.
Que vous souhaitiez habiter l'une des unités tout en profitant d'un revenu locatif ou encore bonifier votre portefeuille immobilier avec une propriété minutieusement entretenue dans un secteur où la demande est toujours élevée, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.
Une propriété où l'entretien exemplaire, l'emplacement stratégique, le confort et le potentiel se rencontrent. Une visite suffira pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
Cette version est davantage axée sur les émotions et les bénéfices, tout en respectant le style des fiches immobilières haut de gamme. Elle est conçue pour mettre en valeur la propriété et donner envie aux acheteurs de planifier une visite.
Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 23' 7" irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 200 $
- Total
- 364 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 578 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 825 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 960 $
- Total
- 18 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 362: stores et rideaux, poêle, réfrigérateur, armoires dans l'entrée. Trois (3) réservoirs 40 gallons à eau-chaude dans le vide sanitaire (1 nouveau et 2 vieux)
Exclusions
Unité 360: tous les effets personnels des locataires, les électroménagers, les rideaux et les stores, les luminaires qui appartiennent à la locataire. Le foyer antique décoratif de l'unité 362.
Calculatrice de versements hypothécaire
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