599 000$
ULS : 27444442
2-Plex
à vendre
356 - 358 Av. St-Michel, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Duplex offrant un potentiel des plus intéressants! La propriété comprend deux logements 4 ½ actuellement loués ainsi que des espaces de stationnement. Une modification cadastrale a été effectuée dans les dernières années créant DEUX lots distincts : l'un de 528,6 m² sur lequel se trouve le duplex et un second lot VACANT de 297,1 m². Une particularité offrant un potentiel additionnel pour un éventuel projet(zonage 3 logements), sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville. À proximité des services et des principaux axes routiers. Hâtez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
146,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Détail des lots:
LOT: 6 487 504 (terrain vacant Boul. Raymond)
Évaluation municipale: 100,000$
Taxes municipales: 2 985,60$
Taxe scolaire: 54,50$
Superficie: 297,1 m2
LOT: 6 487 503 (356-358, Avenue St-Michel)
Évaluation municipale:
Terrain: 144,000$
Bâtiment: 95,000$
Total: 239,000$
Taxes municipales: 2 945,90
Taxe scolaire: 159,56
Superficie: 528.60 m2
LOT: 6 487 504 (terrain vacant Boul. Raymond)
Évaluation municipale: 100,000$
Taxes municipales: 2 985,60$
Taxe scolaire: 54,50$
Superficie: 297,1 m2
LOT: 6 487 503 (356-358, Avenue St-Michel)
Évaluation municipale:
Terrain: 144,000$
Bâtiment: 95,000$
Total: 239,000$
Taxes municipales: 2 945,90
Taxe scolaire: 159,56
Superficie: 528.60 m2
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 28' 10"
Année de construction
1950
Superficie habitable
146,80 m²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
825,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 000 $
- Total
- 339 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 930 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 6 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 060 $
- Total
- 24 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les meubles, électroménagers, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.