875 000$
Nouveauté
ULS : 18212419
2-Plex
à vendre
3518 - 3520 Rue Cuvillier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Charmant duplex avec excellent potentiel sur la chaleureuse rue Cuvillier de Shop Angus! Le logement principal est libre à l'acheteur avec des revenus potentiels de 2000$ mois. Il compte 2 ou 3 chambres avec un sous-sol à aménager avec une belle hauteur sous-plafond de 6"10, 2 balcons, une grande cour asphaltée, avec un grand garage 2 étages. Près du Stade olympique, du Métro Joliette, une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 754 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JULIE SANSCARTIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex au grand potentiel, à proximité de tous les services: 3 stations de métro (Joliette, Préfontaine et Pie-IX) Stade olympique, Jardin Botanique, Shop Angus, Collège Maisonneuve, Épicerie Métro, Provigo, hopitaux, plusieurs parcs et arbres matures à proximité.
Duplex:
-Logement du bas libre à l'acheteur de 2 ou 3 chambres avec moulures en bois et grande fenestration, cachet historique, planchers de bois francs, sous-sol avec une belle hauteur 6pi10, grande cour à aménager et garage avec cabanon dessus.
-Logement du haut un grand 4 1/2 loué à 1600$/mois en très bonne condition, et a bons locataires.
Le quartier est tellement agréable et incontournable!!
Facile à visiter en bas!
Duplex:
-Logement du bas libre à l'acheteur de 2 ou 3 chambres avec moulures en bois et grande fenestration, cachet historique, planchers de bois francs, sous-sol avec une belle hauteur 6pi10, grande cour à aménager et garage avec cabanon dessus.
-Logement du haut un grand 4 1/2 loué à 1600$/mois en très bonne condition, et a bons locataires.
Le quartier est tellement agréable et incontournable!!
Facile à visiter en bas!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 1"
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 754 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 163 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 33'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 300 $
- Total
- 671 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 018 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 484 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, chauffe-eau.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.