499 900$
Nouveauté
ULS : 11441150
2-Plex
à vendre
351 - 353 Rue Du Vigneau, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Duplex en excellente condition et très propre. Les 2 logements sont vacants. Le 351 comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le 353 possède 2 chambres à coucher. 2 compteurs d'Hydro. Un grand garage de 30 x 16. Remise de 7x6. Stationnement pour chaque logement. Bien localisé. Belle cour. Logements très lumineux. Logement du 351 chauffé et climatisé avec fournaise électrique à air pulsé. Chaque logement possède un grand balcon et le 353 a 2 balcons. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
153,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Duplex avec les deux logements vacants.
- Chaque logement a son compteur d'Hydro-Québec
- Le 351 comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains.
- Le 353 possède 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Revenus potentiels de loyer de 40800$ par année.
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
- Les deux logements sont en très bonne condition et très propres.
- Installation pour laveuse sécheuse dans chaque logement.
- Garage de 30x16.
- Fenêtres changées en 2016.
- Nouvelle toiture en 2020.
- Terrain plat de 5000 pieds carrés.
- Au 351 fournaise électrique à air pulsé + air conditionné central
- Chaque logement possède un grand balcon.
- Les deux logements sont lumineux avec belle fenestration.
- Stationnements pour chaque logement.
- Au 351, cuisine avec armoires en bois et salle de bain avec comptoir de granite.
- Près d'une école primaire.
- Excellente localisation.
- Près du Rapibus.
- À qui la chance ???
- Certaines photos ont été stager virtuellement.
- Chaque logement a son compteur d'Hydro-Québec
- Le 351 comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains.
- Le 353 possède 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Revenus potentiels de loyer de 40800$ par année.
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
- Les deux logements sont en très bonne condition et très propres.
- Installation pour laveuse sécheuse dans chaque logement.
- Garage de 30x16.
- Fenêtres changées en 2016.
- Nouvelle toiture en 2020.
- Terrain plat de 5000 pieds carrés.
- Au 351 fournaise électrique à air pulsé + air conditionné central
- Chaque logement possède un grand balcon.
- Les deux logements sont lumineux avec belle fenestration.
- Stationnements pour chaque logement.
- Au 351, cuisine avec armoires en bois et salle de bain avec comptoir de granite.
- Près d'une école primaire.
- Excellente localisation.
- Près du Rapibus.
- À qui la chance ???
- Certaines photos ont été stager virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' 7"
Année de construction
1954
Superficie habitable
153,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 435 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 628 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 3 917 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 652 $
- Total
- 2 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
351: Frigidaire, cuisinière, hotte d'évacuation, laveuse, sécheuse, air conditionné central, luminaires, rideaux, stores, fournaise électrique à air pulsé. Tous sans garantie légale de qualité et de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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