325 000$
ULS : 25382846
2-Plex
à vendre
35 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété avec beaucoup de cachet. À quelques pas du bord de l'eau et à proximité de tous les services, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Anciennement unifamiliale, un logement 3½ a été ajouté au fil des ans. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : rénover le 3½, le retirer afin de retrouver une spacieuse résidence unifamiliale, ou encore agrandir la maison selon vos besoins. Une occasion rare pour les propriétaires occupants, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet offrant une grande flexibilité et un excellent potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logements 35-1 (3 1/2) est complètement dégarnie prêt à être refait a votre gout. Travaux de pieutage seront nécessaire pour le 3 1/2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 34' 4" irr.
Année de construction
1857
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
564,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 395 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 885 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 4 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,
Exclusions
Tout les électroménager et les bien personnel des locataires. Toutes les fenêtres entreposé dans le 31/2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.