625 000$
Nouveauté
ULS : 12138352
2-Plex
à vendre
34Z Rue Montmorency, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Découvrez cette maison avec logement additionnel idéalement située à Hull, face à un parc, près des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa! Très lumineux, le logement principal offre 3 chambres sur le même niveau, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un espace au sous-sol avec sortie extérieure, idéal pour rangement, chambre supplémentaire ou garderie à domicile. Le logement additionnel, entièrement rénové, propose une aire ouverte salon/cuisine, une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Un emplacement stratégique près des services et du transport en commun, idéal pour la location ou une famille recherchant polyvalence et revenu
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Maison très bien entretenue dans un secteur recherché et central avec logement additionnel offrant une configuration polyvalente.
* La maison est située dans le secteur Hull, directement en face d'un parc et près des écoles.
* Accès rapide au boulevard des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa.
* Le logement principal (vacant) est très lumineux offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bain, une salle de lavage au rdc ainsi qu'un espace au sous-sol.
* Espace supplémentaire au sous-sol avec sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités tel que: grand rangement, chambre supplémentaire ou pourrait convenir à l'aménagement d'un bureau ou d'une garderie à domicile, selon les besoins et la réglementation applicable.
* Logement additionnel du sous-sol est entièrement rénové et est loué à 1480$. Il sera libre à partir du 1er Novembre 2026.
* Logement au sous-sol offrant une aire ouverte réunissant la cuisine et le salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète et fonctionnelle.
* Configuration intéressante pour une famille élargie ou pour bénéficier d'un revenu supplémentaire.
* Emplacement stratégique pour la location, à proximité des services, commerces et transports en commun.
* Plusieurs stationnements.
Une propriété offrant plusieurs possibilités dans un secteur pratique et recherché!
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec nous au 819-923-4703 ou au [email protected]
* La maison est située dans le secteur Hull, directement en face d'un parc et près des écoles.
* Accès rapide au boulevard des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa.
* Le logement principal (vacant) est très lumineux offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bain, une salle de lavage au rdc ainsi qu'un espace au sous-sol.
* Espace supplémentaire au sous-sol avec sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités tel que: grand rangement, chambre supplémentaire ou pourrait convenir à l'aménagement d'un bureau ou d'une garderie à domicile, selon les besoins et la réglementation applicable.
* Logement additionnel du sous-sol est entièrement rénové et est loué à 1480$. Il sera libre à partir du 1er Novembre 2026.
* Logement au sous-sol offrant une aire ouverte réunissant la cuisine et le salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète et fonctionnelle.
* Configuration intéressante pour une famille élargie ou pour bénéficier d'un revenu supplémentaire.
* Emplacement stratégique pour la location, à proximité des services, commerces et transports en commun.
* Plusieurs stationnements.
Une propriété offrant plusieurs possibilités dans un secteur pratique et recherché!
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec nous au 819-923-4703 ou au [email protected]
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418,07 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 23'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 229 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 000 $
- Total
- 582 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 920 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 5 327 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, tringles, luminaires, électroménagers dans les 2 logements, armoires de rangement, lit escamotable, unité murale et tablettes, téléviseur, cadres décoratifs, buffet, meubles de la chambre principale (2 commodes, 2 miroirs, 2 tables de chevet), tondeuse à gaz, pelles à neige, taille-bordures à gaz, 2 armoires de rangement au sous-sol, îlot de cuisine et meuble TV.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau loués
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.