579 000$
Nouveauté
ULS : 22932985
2-Plex
à vendre
349Z - 349AZ Rue Daniel S., Saint-Amable
Découvrez ce duplex offrant deux logements distincts et une configuration polyvalente! Le logement principal, un 5 ½, propose trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, tandis que le second logement, un 3 ½ aménagé au sous-sol, comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains complète. Dotée de deux adresses distinctes, cette propriété offre une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, d'une galerie couverte, d'une remise ainsi que d'un garage attaché. Toiture refaite en 2026. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 349--349A, rue Daniel Sud, à Saint-Amable!
Découvrez ce duplex offrant deux logements distincts, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Propriété considérée comme étant avec logis accessoire à la ville.
LOGEMENT PRINCIPAL -- 349, RUE DANIEL SUD (5 ½)
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant où les planchers de bois et la généreuse fenestration.
La cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel, ses nombreuses armoires et ses espaces de rangement.
Une salle de lavage indépendante est aussi présente au rez-de-chaussée.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter ce niveau.
Une troisième chambre à coucher, située au sous-sol et faisant partie intégrante du logement principal, offre un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente.
DEUXIÈME LOGEMENT -- 349A, RUE DANIEL SUD (3 ½)
Aménagé au sous-sol en 2017, ce logement propose un espace de vie fonctionnel et confortable.
On y retrouve un salon accueillant, une cuisine dotée d'armoires et d'espaces de rangement ainsi qu'une chambre à coucher de bonne dimension.
Une salle de bains complète vient compléter le logement, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette configuration représente un atout intéressant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant deux unités d'habitation.
La propriété possède deux adresses distinctes, soit le 349 et le 349A, rue Daniel Sud, et est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comprenant deux logements.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Entrée privée pour le logis du sous-sol à l'arrière.
- Terrain clôturé.
- Galerie couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
- Garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement.
- Remise extérieure offrant du rangement supplémentaire.
- Toiture refaite en 2026.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Parcs et espaces verts.
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
- Restaurants et services essentiels.
- Installations sportives et activités de loisirs.
Découvrez ce duplex offrant deux logements distincts, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Propriété considérée comme étant avec logis accessoire à la ville.
LOGEMENT PRINCIPAL -- 349, RUE DANIEL SUD (5 ½)
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant où les planchers de bois et la généreuse fenestration.
La cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel, ses nombreuses armoires et ses espaces de rangement.
Une salle de lavage indépendante est aussi présente au rez-de-chaussée.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter ce niveau.
Une troisième chambre à coucher, située au sous-sol et faisant partie intégrante du logement principal, offre un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente.
DEUXIÈME LOGEMENT -- 349A, RUE DANIEL SUD (3 ½)
Aménagé au sous-sol en 2017, ce logement propose un espace de vie fonctionnel et confortable.
On y retrouve un salon accueillant, une cuisine dotée d'armoires et d'espaces de rangement ainsi qu'une chambre à coucher de bonne dimension.
Une salle de bains complète vient compléter le logement, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette configuration représente un atout intéressant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant deux unités d'habitation.
La propriété possède deux adresses distinctes, soit le 349 et le 349A, rue Daniel Sud, et est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comprenant deux logements.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Entrée privée pour le logis du sous-sol à l'arrière.
- Terrain clôturé.
- Galerie couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
- Garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement.
- Remise extérieure offrant du rangement supplémentaire.
- Toiture refaite en 2026.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Parcs et espaces verts.
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
- Restaurants et services essentiels.
- Installations sportives et activités de loisirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 52' 6" irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 68' 5"
Superficie du terrain
637,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 700 $
- Total
- 420 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 064 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 4 343 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, ouvre-porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.