2 275 000$
ULS : 11161610
2-Plex
à vendre
3450 Ch. Royal, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Grande maison de chambres sur 3 étages. Anciennement une résidence pour personnes âgées. Revenus très intéressants, générateur de "cash-flow". Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RICHARD GAGNON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
815,20 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 141 000 $
- Total
- 1 320 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 503 $
- Scolaire (2026)
- 1 293 $
- Total
- 16 796 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 17 588 $
- Câble (télé)
- 1 500 $
- Entretien
- 8 000 $
- Total
- 27 088 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 300 $
- Électricité
- 20 000 $
- Total
- 20 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 275 220 $
- Total
- 275 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles nécessaires à la location des chambres, laveuse, sécheuse, caméra de sécurité, alarme pour feu, poêle, réfrigérateurs, tous les inclus sans garanties légales de qualités.
Exclusions
Machines distributrices, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.