595 000$
Nouveauté
ULS : 9370155
2-Plex
à vendre
3383 - 3385 Rue MacKay, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
OPPORTUNITÉ À SAISIR! Découvrez ce duplex situé dans le quartier Laflèche à Saint-Hubert. L'immeuble comprend deux logements, soit un 3 ½ et un 4 ½, ainsi qu'un garage détaché offrant un potentiel de revenu supplémentaire (voir bail actuel). Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des terminus Panama et Longueuil, de l'hôpital Charles-Le Moyne et des principaux axes routiers (10, 30, 132 et 116). Toiture refaite en 2019. Une belle occasion d'investir dans l'immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Situé à Saint-Hubert, ce duplex représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus
L'immeuble comprend deux logements, soit un 3 ½ et un 4 ½, ainsi qu'un garage détaché offrant un potentiel de revenu supplémentaire (voir bail actuel).
APPARTEMENT 3383 -- 3 ½ :
- Logement comprenant une chambre à coucher.
- Hauteur des plafonds de 8 pi 8 po.
- Cuisine avec armoires en bois.
- Fraichement repeint
- Espace prévu pour une laveuse et une sécheuse superposées.
APPARTEMENT 3385 -- 4 ½ :
- Logement comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec espace prévu pour une laveuse et une sécheuse.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- Duplex comprenant deux unités résidentielles.
- Garage détaché pouvant représenter une source de revenu supplémentaire (voir bail actuel).
- 2025 Mai : scellant dans le stationnement
- 2019 Mai: Toiture
- 2016 Mars: Appartement 3385: salle de bain refaite
LOCALISATION STRATÉGIQUE
- À proximité des terminus Panama et Longueuil.
- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à proximité.
- À environ 5 minutes de l'Hôpital Charles-Le Moyne.
- Accès aux principaux axes routiers : autoroutes 10 et 30 ainsi que routes 132 et 116.
- À proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Samuel-De Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une occasion d'investir dans un secteur bien desservi par les transports en commun et à proximité des principaux services!
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir acquis ainsi.***
L'immeuble comprend deux logements, soit un 3 ½ et un 4 ½, ainsi qu'un garage détaché offrant un potentiel de revenu supplémentaire (voir bail actuel).
APPARTEMENT 3383 -- 3 ½ :
- Logement comprenant une chambre à coucher.
- Hauteur des plafonds de 8 pi 8 po.
- Cuisine avec armoires en bois.
- Fraichement repeint
- Espace prévu pour une laveuse et une sécheuse superposées.
APPARTEMENT 3385 -- 4 ½ :
- Logement comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec espace prévu pour une laveuse et une sécheuse.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- Duplex comprenant deux unités résidentielles.
- Garage détaché pouvant représenter une source de revenu supplémentaire (voir bail actuel).
- 2025 Mai : scellant dans le stationnement
- 2019 Mai: Toiture
- 2016 Mars: Appartement 3385: salle de bain refaite
LOCALISATION STRATÉGIQUE
- À proximité des terminus Panama et Longueuil.
- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à proximité.
- À environ 5 minutes de l'Hôpital Charles-Le Moyne.
- Accès aux principaux axes routiers : autoroutes 10 et 30 ainsi que routes 132 et 116.
- À proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Samuel-De Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une occasion d'investir dans un secteur bien desservi par les transports en commun et à proximité des principaux services!
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir acquis ainsi.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 28' 3"
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' 6"
Superficie du terrain
452,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond de 8'8''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond de 8'8''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond de 8'8''
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond de 8'8''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond de 8'8''
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine + Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 400 $
- Total
- 381 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 587 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 2 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2) réservoirs à eau chaude. Toutes les luminaires
Exclusions
Tous les biens personnels. Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.