534 000$
ULS : 11750187
2-Plex
à vendre
337 - 337A Rue Scott, Châteauguay
Opportunité unique pour investisseur ou propriétaire occupant ! Magnifique duplex idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 5 700 pi², niché dans un secteur paisible où la nature est omniprésente. Emplacement de choix à proximité de la splendide Île Saint-Bernard, des pistes cyclables, des rampes de mise à l'eau et d'une école primaire. Parfait pour un projet intergénérationnel ou un investissement à long terme. Les deux logements sont loués avec d'excellents locataires : le 337 jusqu'au 30 avril 2027 et le 337A jusqu'au 30 juin 2027. Une perle rare combinant qualité de vie et potentiel d'optimisation. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS KORNIENKO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité unique pour investisseur ou propriétaire occupant !
Magnifique duplex idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 5 700 pi², niché dans un secteur paisible où la nature est omniprésente. Emplacement de choix à proximité de la splendide Île Saint-Bernard, des pistes cyclables, des rampes de mise à l'eau et d'une école primaire.
Parfait pour un projet intergénérationnel ou un investissement à long terme. Les deux logements sont loués avec d'excellents locataires : le 337 jusqu'au 30 avril 2027 et le 337A jusqu'au 30 juin 2027. Une perle rare combinant qualité de vie et potentiel d'optimisation. À voir absolument !
Magnifique duplex idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 5 700 pi², niché dans un secteur paisible où la nature est omniprésente. Emplacement de choix à proximité de la splendide Île Saint-Bernard, des pistes cyclables, des rampes de mise à l'eau et d'une école primaire.
Parfait pour un projet intergénérationnel ou un investissement à long terme. Les deux logements sont loués avec d'excellents locataires : le 337 jusqu'au 30 avril 2027 et le 337A jusqu'au 30 juin 2027. Une perle rare combinant qualité de vie et potentiel d'optimisation. À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1988
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 10" X 55' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 700 $
- Total
- 376 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 658 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 4 946 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 520 $
- Total
- 20 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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