575 000$
Nouveauté
ULS : 15245876
2-Plex
à vendre
336 - 338 46e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Grand duplex offrant un potentiel exceptionnel! Les deux logements seront libres à l'acheteur. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, avec possibilité de réaménager le sous-sol grâce à son entrée extérieure indépendante et d'y aménager des chambres supplémentaires.Garage parfait pour les bricoleurs et les amateurs de motos. Salle de bain du rez-de-chaussée avec planchers chauffants, thermopompe desservant les deux logements. Près de tous les services et du transport en commun. De nombreuses possibilités s'offrent à vous!
Superficie habitable
200,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les points forts de cette propriété :
Grand duplex offrant beaucoup de potentiel et plusieurs possibilités d'optimisation.
Les deux logements seront libres à l'acheteur.
Sous-sol avec entrée extérieure indépendante, offrant de belles possibilités de réaménagement et d'ajout de chambres.
Chauffage à air pulsé au rez-de-chaussée.
Chauffage à l'eau chaude au 2e étage.
Thermopompe desservant les deux unités.
Salle de bain du rez-de-chaussée avec planchers chauffants.
Entrée indépendante sur le côté pour le logement du 2e étage.
Grand balcon avant pour profiter de l'extérieur.
Grande cour clôturée, idéale pour aménager un espace extérieur agréable.
Beaucoup de rangement dans les deux logements.
Belle intimité pour chacune des unités.
Grand garage, parfait pour bricoler, entreposer et ranger vos motos.
Emplacement pratique à proximité des services et du transport en commun.
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier!
Grand duplex offrant beaucoup de potentiel et plusieurs possibilités d'optimisation.
Les deux logements seront libres à l'acheteur.
Sous-sol avec entrée extérieure indépendante, offrant de belles possibilités de réaménagement et d'ajout de chambres.
Chauffage à air pulsé au rez-de-chaussée.
Chauffage à l'eau chaude au 2e étage.
Thermopompe desservant les deux unités.
Salle de bain du rez-de-chaussée avec planchers chauffants.
Entrée indépendante sur le côté pour le logement du 2e étage.
Grand balcon avant pour profiter de l'extérieur.
Grande cour clôturée, idéale pour aménager un espace extérieur agréable.
Beaucoup de rangement dans les deux logements.
Belle intimité pour chacune des unités.
Grand garage, parfait pour bricoler, entreposer et ranger vos motos.
Emplacement pratique à proximité des services et du transport en commun.
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
200,70 m²
Garage
pour motos ou 4 roues , Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
452,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3 e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'9" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 16'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 3'11"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Tambour arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 148 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 4 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 460 $
- Total
- 4 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse au sous-sol et îlot du 336, gazebo, abri d'hiver style tempo, habillage de fenêtres, luminaires
Exclusions
Cuisinière au bois dans l'unité 336
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.