325 000$
Nouveauté
ULS : 26454262
2-Plex
à vendre
326 - 330 Rue Paul-Émile-Lamarche, Nicolet
Découvrez ce duplex, une véritable rareté sur le marché! Idéal pour un propriétaire occupant, le logement du haut est présentement libre, offrant une belle opportunité d'y aménager votre chez-soi tout en profitant du potentiel de revenus du second logement. La propriété se distingue par sa toiture neuve de 2026, son garage pour chacun des logements et sa cour intime agrémentée de belle végétation. Situé sur une rue paisible où il fait bon vivre, ce duplex offre un cadre de vie agréable et recherché. Une occasion à ne pas manquer! Demandez votre visite rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VÉRONIQUE PATENAUDE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 34' 4" irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Parfait pour du rangement supplémentaire, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 92'
Superficie du terrain
512,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'8"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 600 $
- Total
- 189 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 609 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 2 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 520 $
- Total
- 17 520 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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