599 999$
Nouveauté
ULS : 21874630
2-Plex
à vendre
32 - 34 Rue F.-X.-Boileau, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! À la recherche d'un immeuble à revenus offrant une configuration intéressante et un bon potentiel d'optimisation? Ce duplex mérite votre attention! La propriété comprend deux logements distincts, soit un logement de 3 chambres à coucher à l'étage avec accès à la cour, ainsi qu'un logement de 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour maximiser le potentiel locatif de la propriété. Vous apprécierez également le stationnement asphalté, le quartier paisible et l'emplacement stratégique à proximité des services, commerces et du transport en commun. Une visite vous convaincra!
Superficie habitable
2 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-ANNE FAUBERT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une occasion intéressante pour un investisseur!
Ce duplex offre une configuration polyvalente et un emplacement de choix, dans un quartier tranquille où il fait bon vivre. Le logement principal situé à l'étage propose 3 chambres à coucher, un espace de vie fonctionnel ainsi qu'un accès à la cour, idéal pour profiter d'un espace extérieur loué pour 1825$/mois.
Le logement du sous-sol, comprenant 1 chambre à coucher est loué pour 1100$ par mois.
La propriété bénéficie également d'un stationnement asphalté, un atout appréciable au quotidien.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages : à proximité de tous les services, commerces et commodités, avec accès au transport en commun pour faciliter les déplacements.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété générant un revenu stable, ce duplex mérite votre attention.
Une propriété polyvalente, bien située et pleine de potentiel. Venez la découvrir!
Ce duplex offre une configuration polyvalente et un emplacement de choix, dans un quartier tranquille où il fait bon vivre. Le logement principal situé à l'étage propose 3 chambres à coucher, un espace de vie fonctionnel ainsi qu'un accès à la cour, idéal pour profiter d'un espace extérieur loué pour 1825$/mois.
Le logement du sous-sol, comprenant 1 chambre à coucher est loué pour 1100$ par mois.
La propriété bénéficie également d'un stationnement asphalté, un atout appréciable au quotidien.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages : à proximité de tous les services, commerces et commodités, avec accès au transport en commun pour faciliter les déplacements.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété générant un revenu stable, ce duplex mérite votre attention.
Une propriété polyvalente, bien située et pleine de potentiel. Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 35' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 025 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
278,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 000 $
- Total
- 410 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 394 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 698 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 100 $
- Total
- 35 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
remises, chauffe-eau, thermopompe
Exclusions
meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.