529 000$
Nouveauté
ULS : 12207034
2-Plex
à vendre
315 - 317 Rue du Mûrier, Drummondville (Drummondville)
COUP DE COeUR -- DUPLEX 2014 Une propriété qui a tout pour séduire et tellement à offrir! Ce superbe duplex propose un grand 4 ½ lumineux et au goût du jour, avec aire ouverte conviviale, plafonds de 9 pi et 2 chambres au RDC. Au sous-sol, salle familiale pouvant être une chambre, salle de lavage et un charmant 3 ½ avec entrée indépendante : parfait pour un revenu supplémentaire ou un projet bigénérationnel. Loyers libres! À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures et d'une remise pratique. Accès rapide à l'autoroute. Un chez-soi chaleureux, polyvalent et rempli de possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété qui saura certainement vous charmer dès la première visite! Construite en 2014 et située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre une configuration idéale pour un propriétaire occupant, un couple ou une famille souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Le logement principal est un spacieux 4 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, la belle fenestration et l'aire de vie ouverte qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée apportent une belle sensation d'espace et mettent en valeur les volumes généreux de la propriété. La cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, créant un espace parfait autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol ajoute une belle valeur au logement principal avec une grande salle familiale, idéale pour aménager un espace cinéma maison, une salle de jeux, un bureau ou simplement un endroit où toute la famille pourra se retrouver. Une salle de lavage pratique complète cet espace.
Le deuxième logement est un 3 ½ avec entrée indépendante, occupant une grande partie du sous-sol. Il offre une belle opportunité de générer un revenu tout en conservant son intimité. L'espace laveuse-sécheuse est aménagé directement dans la salle de bain, ajoutant une touche de fonctionnalité appréciable.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime et agréable, bordée d'une haie mature qui procure une belle intimité. Le cabanon permet de ranger facilement les équipements et articles saisonniers. L'emplacement est également un atout important, avec un accès rapide à l'autoroute et une proximité des services et commodités.
Les deux logements sont présentement libres, ce qui offre une flexibilité intéressante à l'acheteur. Que vous souhaitiez habiter le logement principal, accueillir un membre de votre famille ou simplement profiter d'un revenu locatif, cette propriété saura s'adapter à vos besoins.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, dans laquelle il est facile de s'imaginer chez soi. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme!
Le logement principal est un spacieux 4 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, la belle fenestration et l'aire de vie ouverte qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée apportent une belle sensation d'espace et mettent en valeur les volumes généreux de la propriété. La cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, créant un espace parfait autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol ajoute une belle valeur au logement principal avec une grande salle familiale, idéale pour aménager un espace cinéma maison, une salle de jeux, un bureau ou simplement un endroit où toute la famille pourra se retrouver. Une salle de lavage pratique complète cet espace.
Le deuxième logement est un 3 ½ avec entrée indépendante, occupant une grande partie du sous-sol. Il offre une belle opportunité de générer un revenu tout en conservant son intimité. L'espace laveuse-sécheuse est aménagé directement dans la salle de bain, ajoutant une touche de fonctionnalité appréciable.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime et agréable, bordée d'une haie mature qui procure une belle intimité. Le cabanon permet de ranger facilement les équipements et articles saisonniers. L'emplacement est également un atout important, avec un accès rapide à l'autoroute et une proximité des services et commodités.
Les deux logements sont présentement libres, ce qui offre une flexibilité intéressante à l'acheteur. Que vous souhaitiez habiter le logement principal, accueillir un membre de votre famille ou simplement profiter d'un revenu locatif, cette propriété saura s'adapter à vos besoins.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, dans laquelle il est facile de s'imaginer chez soi. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 32' 3" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 3" X 100' 1"
Superficie du terrain
541,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 700 $
- Total
- 338 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 441 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 3 685 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les appareils permanents de chauffage et d'éclairage, les 2 échangeurs, 2 thermopompes murales, aspirateur centrale et acc pour le rdc, remise sur dalle, les bacs poubelles, compostes et recyclage.
Exclusions
aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
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