574 900$
Nouveauté
ULS : 11898060
2-Plex
à vendre
313 Rue Gauthier, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur de Gatineau, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services. Offrant deux logements de 2 chambres avec installations laveuse-sécheuse, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations tout en conservant son charme d'origine. Profitez d'un vaste stationnement, d'un grand garage détaché et d'un revenu locatif brut potentiel de 36000 $/année. Occupation rapide disponible. Une occasion exceptionnelle d'investir ou d'habiter tout en générant un excellent revenu!
Superficie habitable
1 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AZIZ MAGHRAB
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 240 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 18'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 000 $
- Total
- 313 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 714 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 944 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, fournaise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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