149 900$
ULS : 22045942
2-Plex
à vendre
31 Rue de la Frontiere E., Rivière-Bleue
DUPLEX BIEN SITUÉ -- POTENTIEL D'OPTIMISATION! Un 4 1/2 et un 3 1/2, tous deux occupés par d'excellents locataires stables et soigneux. Emplacement de choix et belle marge d'optimisation pour qui veut faire grimper la rentabilité. Investissement clé en main ou tremplin pour votre portefeuille
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex offrant une excellente occasion d'investissement dans un emplacement bien situé. L'immeuble comprend deux logements, soit un 4 1/2 et un 3 1/2, actuellement occupés par des locataires stables, soigneux et appréciés.
Une propriété intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble déjà locatif, tout en offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Que ce soit pour consolider un portefeuille immobilier ou pour effectuer une première acquisition, cette propriété présente un profil d'investissement des plus intéressants.
Une occasion à saisir pour bénéficier d'un immeuble avec revenus existants et potentiel d'amélioration.
Une propriété intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble déjà locatif, tout en offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Que ce soit pour consolider un portefeuille immobilier ou pour effectuer une première acquisition, cette propriété présente un profil d'investissement des plus intéressants.
Une occasion à saisir pour bénéficier d'un immeuble avec revenus existants et potentiel d'amélioration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
756,30 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 4 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 500 $
- Total
- 94 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 613 $
- Scolaire (2026)
- 48 $
- Total
- 2 661 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 400 $
- Total
- 11 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon gris, luminaire
Exclusions
Effet des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.