599 900$
Nouveauté
ULS : 15168440
2-Plex
à vendre
3092 - 3094 Rue Loyola, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Magnifique duplex entièrement libre à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années, notamment la réfection du drain agricole, l'isolation, la toiture, la plomberie, l'électricité, les portes ainsi que la plupart des fenêtres. Le logement principal avec cuisine fraîchement rénovée est impeccable et prêt à vous accueillir, tandis que celui de l'étage offre un beau potentiel d'optimisation. Une piscine creusée a également été ajoutée pour profiter pleinement de l'été. Un immeuble soigneusement entretenu qui mérite votre attention. Demandez votre visite dès maintenant!
Superficie habitable
1 734 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MATHIEU PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Liste des travaux effectués depuis l'acquisition :
2018:
- Réfection complète du rez-de-chaussée
- Retrait des cloisons, isolation des murs intérieurs à
l'uréthane + pose de nouvelles cloisons.
- Remplacement des portes et remplacement des fenêtres à
l'exception de celle de la cuisine, la salle
de bain ainsi que le chambre à coucher principale.
- Rénovation complète de la salle de bain.
- Remplacement des revêtements de plancher.
- Pose de laine isolante (roxtul) entre le plafond du
logement au rez-de-chaussée et le plancher du
logement à l'étage.
- Isolation des murs intérieurs du sous-sol à l'uréthane.
- Imperméabilisation de la fondation avec uréthane 2 pouces
d'épaisseur.
- Remplacement de l'entrée des services.
- Réfection complète du drain agricole avec drain BNQ rigide
avec 2 ensembles de cheminées d'accès.
- Installation de nouvelles margelles + drains de margelles.
- Électricité et plomberie refaite à neuf dans le logement
principal à l'exception du panneau électrique.
- Pose d'un nouveau drain de plancher et d'un clapet anti-
retour pour se connecter à la ville.
2019:
- Installation piscine creusée
- Grosse remise
- Clôture extérieure en bois traité
2020:
- Clôture protection piscine
2021:
- Réfection galerie avant
- Entrée en asphalte
2025:
- Isolation de l'entretoit (uréthane + laine soufflée)
- Réfection complète de la toiture, incluant le remplacement
du support existant en petites planches par des panneaux de
contreplaqué.
2026:
- Rénovation de la cuisine
2018:
- Réfection complète du rez-de-chaussée
- Retrait des cloisons, isolation des murs intérieurs à
l'uréthane + pose de nouvelles cloisons.
- Remplacement des portes et remplacement des fenêtres à
l'exception de celle de la cuisine, la salle
de bain ainsi que le chambre à coucher principale.
- Rénovation complète de la salle de bain.
- Remplacement des revêtements de plancher.
- Pose de laine isolante (roxtul) entre le plafond du
logement au rez-de-chaussée et le plancher du
logement à l'étage.
- Isolation des murs intérieurs du sous-sol à l'uréthane.
- Imperméabilisation de la fondation avec uréthane 2 pouces
d'épaisseur.
- Remplacement de l'entrée des services.
- Réfection complète du drain agricole avec drain BNQ rigide
avec 2 ensembles de cheminées d'accès.
- Installation de nouvelles margelles + drains de margelles.
- Électricité et plomberie refaite à neuf dans le logement
principal à l'exception du panneau électrique.
- Pose d'un nouveau drain de plancher et d'un clapet anti-
retour pour se connecter à la ville.
2019:
- Installation piscine creusée
- Grosse remise
- Clôture extérieure en bois traité
2020:
- Clôture protection piscine
2021:
- Réfection galerie avant
- Entrée en asphalte
2025:
- Isolation de l'entretoit (uréthane + laine soufflée)
- Réfection complète de la toiture, incluant le remplacement
du support existant en petites planches par des panneaux de
contreplaqué.
2026:
- Rénovation de la cuisine
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 734 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 50' irr.
Superficie du terrain
3 843 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 439 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 3 647 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 300 $
- Total
- 45 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, pôles, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale, thermopompe de la piscine, cabanon (tous provenant du logement principal)
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.