499 900$
Nouveauté
ULS : 18479470
2-Plex
à vendre
309 Rue Hétu, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Découvrez ce superbe duplex idéalement situé au coeur du centre-ville de Gatineau, à proximité de tous les commerces, services, restaurants, écoles et transports en commun. Le logement du haut est entièrement rénové, il offre un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Un des logements est actuellement vacant, vous permettant d'y emménager immédiatement ou de choisir votre propre locataire. Une occasion rare de combiner qualité de vie et investissement rentable dans un secteur recherché. À voir sans tarder!
Superficie habitable
112,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 21' 11"
Année de construction
1948
Superficie habitable
112,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 4"
Superficie du terrain
4 990,15 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 700 $
- Total
- 347 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 790 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 3 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (2), Fournaise et thermo-pompe.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%