449 900$
Nouveauté
ULS : 16864129
2-Plex
à vendre
306 Rue Sabourin, Thurso
Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation dans un secteur familial recherché de Thurso. Situé à proximité des écoles, de l'aréna, de l'épicerie, du traversier Thurso-Clarence et à seulement 4 minutes de l'autoroute 50, ce duplex construit en 2013 offre deux logements de 2 CAC, chacun avec une salle de bain incluant un espace laveuse/sécheuse et 2 espaces de stationnement. Le logement du sous-sol sera vacant à compter du 1er juillet 2026, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus locatifs. Le logement du RDC est actuellement loué. Une propriété offrant un excellent potentiel!
Superficie habitable
964 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une excellente occasion d'investissement ou d'occupation dans un secteur paisible et familial de Thurso. Ce duplex construit en 2013 offre une combinaison recherchée de revenus locatifs, de flexibilité et d'un emplacement pratique, à proximité de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété vous permettant d'habiter un logement tout en générant un revenu, cette propriété mérite toute votre attention.
Points forts de la propriété :
- Duplex construit en 2013
- Deux logements de 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse dans chaque unité
- 2 espaces de stationnement par logement
- Logement du sous-sol vacant à compter du 1er juillet 2026
- Excellente opportunité pour un propriétaire occupant
- Logement du rez-de-chaussée actuellement loué 840 $/mois
- Secteur familial près des écoles, de l'aréna et de l'épicerie
- À seulement 4 minutes de l'autoroute 50
- À proximité du traversier Thurso--Clarence
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Points forts de la propriété :
- Duplex construit en 2013
- Deux logements de 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse dans chaque unité
- 2 espaces de stationnement par logement
- Logement du sous-sol vacant à compter du 1er juillet 2026
- Excellente opportunité pour un propriétaire occupant
- Logement du rez-de-chaussée actuellement loué 840 $/mois
- Secteur familial près des écoles, de l'aréna et de l'épicerie
- À seulement 4 minutes de l'autoroute 50
- À proximité du traversier Thurso--Clarence
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
964 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
3 137 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Épicerie, traversier Thurso-Clarence, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 000 $
- Total
- 337 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 360 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 620 $
- Total
- 25 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 échangeurs d'air
Exclusions
2 chauffe-eau loués (30 $/mois chacun)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%