587 000$
Nouveauté
ULS : 28844754
2-Plex
à vendre
3018 - 3020 Boul. Monseigneur-Gauthier, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Très grand duplex. Deux unités seront disponibles à l'acheteur, une occasion opportuniste pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Conversion en triplex possible (validé avec la ville). Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble permet aussi d'ajouter des chambres pour en augmenter la rentabilité. Son emplacement stratégique, près des transports en commun, du nouveau Centre hospitalier de l'Enfant-Jésus, du futur tramway et de tous les services essentiels, offrant un fort potentiel d'optimisation, en fait une opportunité RARE à saisir. Logez votre famille ou choisissez vos locataires ! Bon revenus ! Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Informez-vous : Conversion en triplex possible (lettre de validation avec la ville).
Rénovations
===========
2019
===
-Modification division de la cuisine
-Modification division du salon (était 2 chambres avant)
-Resabler et reteint les planchers (enlever le vinyle)
-Peinture intérieur du roc et du 2e étageInstallation d'un
clapet anti-retour
2020
===
-Restauration de l'escalier avant (décapage, brossage et
peinture spécialisée)
2022
===
-Installation d'un nouveau chauffe-eau (2020 installé en 2022)
-Installation poêle à bois et cheminée
-Entretien du toit, scellant et remettre des granules (la
toiture date de 2003 selon l'ancien propriétaire)
-Retrait du réservoir à mazout
-Ajout arbres fruitiers
2024
===
-Réparation fenêtre cuisine (2e)
-Ajout de haieRefait la toiture du balcon avant au 2e
-Peinture fondation tous les côtés sauf côté ouest
-Ajout dalles espace arrière patio
2025
===
-Prélèvement de la ville de Québec pour eau potable = test
conforme
2026
===
-Le T de la cheminée extérieure a été changé sous garantie
puisque deux soudures ont lâché sur le support maintenant le
bouchon
-Les tuyaux intérieurs noirs à double paroi ont été changés
sous garantie pour des problèmes de peinture
-Dernier ramonage de la cheminée : avril 2026
Rénovations
===========
2019
===
-Modification division de la cuisine
-Modification division du salon (était 2 chambres avant)
-Resabler et reteint les planchers (enlever le vinyle)
-Peinture intérieur du roc et du 2e étageInstallation d'un
clapet anti-retour
2020
===
-Restauration de l'escalier avant (décapage, brossage et
peinture spécialisée)
2022
===
-Installation d'un nouveau chauffe-eau (2020 installé en 2022)
-Installation poêle à bois et cheminée
-Entretien du toit, scellant et remettre des granules (la
toiture date de 2003 selon l'ancien propriétaire)
-Retrait du réservoir à mazout
-Ajout arbres fruitiers
2024
===
-Réparation fenêtre cuisine (2e)
-Ajout de haieRefait la toiture du balcon avant au 2e
-Peinture fondation tous les côtés sauf côté ouest
-Ajout dalles espace arrière patio
2025
===
-Prélèvement de la ville de Québec pour eau potable = test
conforme
2026
===
-Le T de la cheminée extérieure a été changé sous garantie
puisque deux soudures ont lâché sur le support maintenant le
bouchon
-Les tuyaux intérieurs noirs à double paroi ont été changés
sous garantie pour des problèmes de peinture
-Dernier ramonage de la cheminée : avril 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 34' 1"
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine, Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
345,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée/couloir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace pour chambre possible
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
à terminer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
prélart
Détails :
Laveuse/sécheuse/rangements
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée/couloir
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bois en dessous
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bois en dessous
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse peut êtrfermé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain acrylique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 000 $
- Total
- 283 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 865 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 3 047 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme (contrat de location 26$/mois), Support à échelle et échelle extérieur. Îlot de cuisine.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, bac en bois extérieur et bac vidange.
Calculatrice de versements hypothécaire
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