409 000$
ULS : 17009685
2-Plex
à vendre
30 - 32 Av. Turcotte, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Au coeur d'un secteur en plein essor, ce duplex profite d'un emplacement central, près de Fleur de Lys, des services et des principaux axes routiers. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Elle comprend un spacieux 4½ sur deux niveaux et un lumineux 3½ à l'étage, occupés par des locataires stables et flexibles. Revenus annuels de 26 328 $. Une belle occasion d'investir dans un quartier dynamique en pleine transformation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
83,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentielle
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 25' 5"
Année de construction
1957
Superficie habitable
83,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
214,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 000 $
- Total
- 253 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 065 $
- Scolaire (2026)
- 174 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 241 $
- Total
- 1 241 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 328 $
- Total
- 26 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
32: laveuse et sécheuse. Les deux thermopompes, cabanon en plastique, remise et foyer extérieur.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.