649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11477573
2-Plex
à vendre
288Z - 290Z Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
"Opportunité d'investissement" Immeuble commercial ayant subi des rénovations de qualité, au cours des dernières années. Bonne rentabilité rapporte $6010 brut/mois, baux en vigueur jusqu'en 2029. Profitez d'un actif bien positionné dans un secteur en pleine évolution. Le boulevard Ste Madeleine à bénéficié récemment d'une revitalisation majeur de 15M$. Investisseurs, vous êtes les bienvenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 90' 1"
Année de construction
1945
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
6 131 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 000 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 544 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 10 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 120 $
- Total
- 72 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme et incendie aux normes pour les deux locaux, système de surveillance intérieur et extérieur avec caméras
Exclusions
Tous les équipements figurant de la salle de spectacle
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.