1 049 000$
Nouveauté
ULS : 15373570
2-Plex
à vendre
2887 - 2889 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité! Superbe duplex offrant d'excellents revenus, avec le rez-de-chaussée et le sous-sol disponibles à l'acheteur. Rénovations haut de gamme, notamment la cuisine et les salles de bains, alliant style, qualité et confort. Emplacement stratégique entre les métros Langelier et Cadillac, près de garderie, d'une école primaire française, d'une école primaire anglaise et d'une école secondaire offrant les programmes Sport-Études et Arts-Études. À proximité d'un parc et de pistes cyclables. Accès facile aux autoroutes et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une occasion rare pour propriétaire occupant!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Tandem, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X
Superficie du terrain
220,10 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 500 $
- Total
- 789 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 893 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 446 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, cuisinière, sofa du sous-sol (brun en cuir), télévision de la salle à manger, télévision dans la chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.