849 000$
Nouveauté
ULS : 18373446
2-Plex
à vendre
2870 - 2872 Ch. de Bedford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Emplacement de choix au coeur de NDG, à proximité du prestigieux quartier d'Outremont ! Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur ! Cette propriété bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations depuis l'année dernière. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses commodités, dont le REM, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Université de Montréal ainsi que la rue Jean-Talon. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de télétravail, ainsi qu'un garage intégré. Une belle opportunité à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISABEL LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix au coeur de Côte-des-Neiges, à proximité du prestigieux quartier d'Outremont ! Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur !
Cette propriété bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations depuis la dernière année Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses commodités, dont le REM, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Université de Montréal , école primaire au coin de la rue ainsi que la rue Jean-Talon.
Le logement principal offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de télétravail, ainsi qu'un garage intégré.
Occupation flexible.
Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché de Montréal !
Cette propriété bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations depuis la dernière année Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses commodités, dont le REM, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Université de Montréal , école primaire au coin de la rue ainsi que la rue Jean-Talon.
Le logement principal offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de télétravail, ainsi qu'un garage intégré.
Occupation flexible.
Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché de Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 11" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 15'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Petite fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 900 $
- Total
- 684 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 792 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 4 243 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, pôles et rideaux du RDC, poêles et frigidaires des deux logements.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.