370 000$
ULS : 9434238
2-Plex
à vendre
2715Z Rue Bécancour, Lyster
Rare opportunité d'investissement offrant une configuration unique! Cette propriété de type duplex comprend deux habitations distinctes, offrant plus d'intimité et de flexibilité. La résidence principale compte 4 chambres et 2 salles de bains, tandis que le logement annexé comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Revenus bruts actuels de 22 740 $/année. Le logement annexé sera libre dès le 1er novembre 2026, offrant un beau potentiel d'optimisation des revenus. Le zonage résidentiel-commercial ajoute également un potentiel intéressant. Excellente option pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CORALIE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une opportunité d'investissement unique!
Cette propriété se démarque par sa configuration particulière offrant deux habitations distinctes reliées par un abri d'auto, sans mur mitoyen entre les unités, procurant ainsi davantage d'intimité et de flexibilité qu'un duplex traditionnel.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant conserver les deux logements en location, un propriétaire occupant désirant habiter une unité tout en générant un revenu supplémentaire, ou encore une famille souhaitant loger un proche à proximité tout en conservant son indépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Description des unités :
Unité principale (2715):
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Sous-sol aménagé récemment
- Espaces de vie fonctionnels et lumineux
Deuxième unité (2725):
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Espace de rangement au sous-sol
- Sera libre à compter du 1er novembre 2026, offrant un excellent potentiel d'optimisation pour le prochain propriétaire
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation.
Zonage et potentiel :
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet.
Une propriété rare sur le marché offrant une combinaison intéressante de revenus, de flexibilité et de potentiel. Une occasion à saisir pour un investisseur ou un propriétaire occupant!
Cette propriété se démarque par sa configuration particulière offrant deux habitations distinctes reliées par un abri d'auto, sans mur mitoyen entre les unités, procurant ainsi davantage d'intimité et de flexibilité qu'un duplex traditionnel.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant conserver les deux logements en location, un propriétaire occupant désirant habiter une unité tout en générant un revenu supplémentaire, ou encore une famille souhaitant loger un proche à proximité tout en conservant son indépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Description des unités :
Unité principale (2715):
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Sous-sol aménagé récemment
- Espaces de vie fonctionnels et lumineux
Deuxième unité (2725):
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Espace de rangement au sous-sol
- Sera libre à compter du 1er novembre 2026, offrant un excellent potentiel d'optimisation pour le prochain propriétaire
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation.
Zonage et potentiel :
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet.
Une propriété rare sur le marché offrant une combinaison intéressante de revenus, de flexibilité et de potentiel. Une occasion à saisir pour un investisseur ou un propriétaire occupant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
106' X 60' 3" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 100'
Superficie du terrain
1 161,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 31'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'1" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 247 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 630 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 2 782 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 740 $
- Total
- 22 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.