929 000$
ULS : 12852961
2-Plex
à vendre
260 - 262 Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Superbe duplex dans un secteur recherché et parfaitement situé. À distance de marche de l'hôpital Charles-LeMoyne, école primaire, transport en commun vous menant au métro ou au terminus Panama, pont et tous les commodités. Rez-de-chaussée sur deux étages au goût du jour, vous offrant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle familiale ainsi qu'une grande pièce rangement/atelier. À l'étage ce trouve un spacieux 4 1/2. De plus, à l'extérieur ce trouve une cour intime bordée par des haies et un stationnement asphalté pour cinq voitures. Revenu brut de 46 920$. Une belle occasion d'investissement à saisir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 260-262 rue Jeanette à Lemoyne.
Revenu brut de 46 920$.
Superbe duplex dans un secteur recherché et parfaitement situé. Il est à distance de marche de l'hôpital Charles-LeMoyne, de l'école primaire, transport en commun vous menant au métro ou au terminus Panama, pont et de tous les commodités.
Le rez-de-chaussée est sur deux étages et au goût du jour. Il vous offre trois chambres à coucher très spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle familiale ainsi qu'une grande pièce rangement/atelier.
À l'étage (le #262) ce trouve un vaste 4 1/2 comportant deux grandes chambres à coucher.
Les deux logements disposent d'une entrée laveuse et sécheuse.
De plus, à l'extérieur ce trouve une cour intime bordée par des haies de cèdres et un stationnement asphalté pour cinq voitures.
Plusieurs travaux ont été effectués à l'extérieur tel que la toiture, le revêtement extérieur et le pavé uni.
Une belle occasion d'investir dans un quartier convoité!
Selon la déclaration du vendeur:
- Thermopompe murale (Excel) du #260, 2020
- Chauffe-eau +-2020 pour les 2
- Toiture 2024 (bardeaux de cèdres)
- Brique de façade plus pierre noire 2022
- Porte d'entrée 2022
- Pavés unis 2024
- Salle de bain, cuisine, sous-sol 2020-2021
- Revêtement 4 côtés étage clabord à l'étage 2024
*48h d'avis pour les visites (locataires sur place).*
Revenu brut de 46 920$.
Superbe duplex dans un secteur recherché et parfaitement situé. Il est à distance de marche de l'hôpital Charles-LeMoyne, de l'école primaire, transport en commun vous menant au métro ou au terminus Panama, pont et de tous les commodités.
Le rez-de-chaussée est sur deux étages et au goût du jour. Il vous offre trois chambres à coucher très spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle familiale ainsi qu'une grande pièce rangement/atelier.
À l'étage (le #262) ce trouve un vaste 4 1/2 comportant deux grandes chambres à coucher.
Les deux logements disposent d'une entrée laveuse et sécheuse.
De plus, à l'extérieur ce trouve une cour intime bordée par des haies de cèdres et un stationnement asphalté pour cinq voitures.
Plusieurs travaux ont été effectués à l'extérieur tel que la toiture, le revêtement extérieur et le pavé uni.
Une belle occasion d'investir dans un quartier convoité!
Selon la déclaration du vendeur:
- Thermopompe murale (Excel) du #260, 2020
- Chauffe-eau +-2020 pour les 2
- Toiture 2024 (bardeaux de cèdres)
- Brique de façade plus pierre noire 2022
- Porte d'entrée 2022
- Pavés unis 2024
- Salle de bain, cuisine, sous-sol 2020-2021
- Revêtement 4 côtés étage clabord à l'étage 2024
*48h d'avis pour les visites (locataires sur place).*
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 90'
Superficie du terrain
6 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir/hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale au 260
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 800 $
- Total
- 706 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 835 $
- Scolaire (2027)
- 491 $
- Total
- 5 326 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 920 $
- Total
- 46 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#260: plaque de cuisson, réfrigérateur, #262: plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.