399 900$
ULS : 21983110
2-Plex
à vendre
255 Rue Laurel, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Opportunité pour investisseurs! Duplex situé dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements seront libres en septembre, une occasion idéale pour effectuer des rénovations et les remettre au goût du jour afin d'optimiser les revenus locatifs. Possibilité de vendre rénové. Aucun voisin à l'arrière, garage détaché et zonage permettant jusqu'à 4 logements. La toile de la piscine a été commandée et sera remplacée dès le départ des locataires. Voir section addenda fiche RE/MAX pour estimé des travaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 712,54 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN HOUDE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Détail de la soumission pour travaux à effectuer
Toiture en bardeaux d'asphalte4 500 $
Revêtement extérieur vinyle + (soffite et fascia)7 000 $
Budget pour rénover S-D-B standard 11 000 $
Budget pour un plombier5 000 $
Budget pour un électricien 5 000 $
Porte et fenêtre de qualité standard style PVC10 000 $
Petite cuisine style IKEA, Rona ou BMR18 000 $
Budget pour plancher 6 000 $
Budget pour porte, moulure et peinture8 000 $
9 semaines à 40 h à 80 $/heure6 000 $
Autre montant affiché28 800 $
Sous-total104 300 $
TPS 5 %5 215 $
TVQ 9,975 %10 403,93 $
TOTAL119 918,93 $
Toiture en bardeaux d'asphalte4 500 $
Revêtement extérieur vinyle + (soffite et fascia)7 000 $
Budget pour rénover S-D-B standard 11 000 $
Budget pour un plombier5 000 $
Budget pour un électricien 5 000 $
Porte et fenêtre de qualité standard style PVC10 000 $
Petite cuisine style IKEA, Rona ou BMR18 000 $
Budget pour plancher 6 000 $
Budget pour porte, moulure et peinture8 000 $
9 semaines à 40 h à 80 $/heure6 000 $
Autre montant affiché28 800 $
Sous-total104 300 $
TPS 5 %5 215 $
TVQ 9,975 %10 403,93 $
TOTAL119 918,93 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 40' 1"
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 712,54 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Chanque
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 450 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 778 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 4 115 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fournaise et réservoir eau chaude en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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