179 000$
Nouveauté
ULS : 15579421
2-Plex
à vendre
254 - 256 Rue Mézy, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi-Nord)
Construit en 1957, ce duplex offre une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant optimiser son immeuble. Il comprend deux logements, soit un 5 ½ à l'étage ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol.Le logement du haut offre un espace intéressant pour un locataire, tandis que le logement du sous-sol requiert une remise en état complète afin de retrouver sa pleine fonctionnalité. Des travaux sont notamment à prévoir au niveau des revêtements, des surfaces et de certains éléments intérieurs, offrant ainsi une belle possibilité de rénovation et d'optimisation du potentiel locatif de l'immeuble. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour asphaltée ainsi que d'un garage détaché de 10 x 20 pi, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Situé dans un secteur résidentiel de Chicoutimi-Nord, l'immeuble profite d'un emplacement à proximité de plusieurs services, écoles, commerces, restaurants, épiceries et autres commodités du quotidien.
Une propriété offrant une base intéressante et un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.
Situé dans un secteur résidentiel de Chicoutimi-Nord, l'immeuble profite d'un emplacement à proximité de plusieurs services, écoles, commerces, restaurants, épiceries et autres commodités du quotidien.
Une propriété offrant une base intéressante et un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
666,10 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée Indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 100 $
- Total
- 249 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 814 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 3 976 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 570 $
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, store (sauf celui de la cuisine)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%