735 000$
Nouveauté
ULS : 26141343
2-Plex
à vendre
2514 - 2518 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** DUPLEX À VENDRE DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL *** Situé sur la rue Monsabré près des stations de Métro Cadillac et de l'Assomption, de l'École primaire Notre-Dame des Victoires, de l'École secondaire Édouard Montpetit et des Parcs Joseph-Thibaudeau et Jean-Amyot. Il vous offre 2x4EtDemi avec un rez-de-chaussée pour propriétaire occupant, une cour verdoyante et un garage détaché. Avec ses plafonds de 10 pieds, cette charmante propriété saura vous plaire. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement de choix, près de tous les services essentiels
- Charmante propriété entretenue avec soin
- Plafonds de 10 pieds pour un effet WOW, rareté!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger à aire ouverte, fenestration triple apportant une aire de vie des plus lumineuses et avec planchers lattes de bois
- Cuisine assez grande pour y faire un coin repas. Plancher lattes de bois et porte ouvrant sur la cour
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois. La chambre principale est pourvue d'un garde-robe double
- Salle de bains avec bain/douche portes coulissantes et plancher céramique
- Petit espace de rangement/garde-manger
- Sous-sol 6 pieds juste, non aménagé, idéal pour rangement. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT 2ÈME ÉTAGE
- Chauffage plinthes à convection. Électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Présentement loué 1325$/mois jusqu'en juin 2027
- Logement ayant gardé un certain cachet avec ses colonnes et ses moulures
- On y retrouve un salon double, cuisine avec coin repas, 2 chambres à coucher dont une chambre à coucher principale pièce double
- Salle de bains avec bain/douche
- Chauffe-eaux en location, changés en 2024 et 2025
- Cour verdoyante avec coin patio
- Garage détaché deux étages. L'étage est présentement loué pour rangement 100$/mois jusqu'en juin 2027 apportant un revenu supplémentaire
**WALK SCORE 80** **BIKE SCORE 83**
- À distance de marche des métros Cadillac et l'Assomption (+-15 minutes) ou des autobus s'y rendant directement, de la rue Sherbrooke avec ses nombreux commerces et restos, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Parc Joseph Thibodeau, de la piste cyclable et plus!
- À proximité de plusieurs parcs dont le Parc Jean-Amyot, le Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, les grands axes routiers +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Emplacement de choix, près de tous les services essentiels
- Charmante propriété entretenue avec soin
- Plafonds de 10 pieds pour un effet WOW, rareté!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger à aire ouverte, fenestration triple apportant une aire de vie des plus lumineuses et avec planchers lattes de bois
- Cuisine assez grande pour y faire un coin repas. Plancher lattes de bois et porte ouvrant sur la cour
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois. La chambre principale est pourvue d'un garde-robe double
- Salle de bains avec bain/douche portes coulissantes et plancher céramique
- Petit espace de rangement/garde-manger
- Sous-sol 6 pieds juste, non aménagé, idéal pour rangement. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT 2ÈME ÉTAGE
- Chauffage plinthes à convection. Électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Présentement loué 1325$/mois jusqu'en juin 2027
- Logement ayant gardé un certain cachet avec ses colonnes et ses moulures
- On y retrouve un salon double, cuisine avec coin repas, 2 chambres à coucher dont une chambre à coucher principale pièce double
- Salle de bains avec bain/douche
- Chauffe-eaux en location, changés en 2024 et 2025
- Cour verdoyante avec coin patio
- Garage détaché deux étages. L'étage est présentement loué pour rangement 100$/mois jusqu'en juin 2027 apportant un revenu supplémentaire
**WALK SCORE 80** **BIKE SCORE 83**
- À distance de marche des métros Cadillac et l'Assomption (+-15 minutes) ou des autobus s'y rendant directement, de la rue Sherbrooke avec ses nombreux commerces et restos, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Parc Joseph Thibodeau, de la piste cyclable et plus!
- À proximité de plusieurs parcs dont le Parc Jean-Amyot, le Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, les grands axes routiers +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, 2 étages
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménageable idéal pour rangement, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
195,10 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'3" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 100 $
- Total
- 682 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 256 $
- Scolaire (2026)
- 478 $
- Total
- 4 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 900 $
- Autres
- 1 200 $
- Total
- 41 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hottes, laveuse et sécheuse, 2 étagères au sous-sol, lustres, stores, persiennes RDC et 2ème étage
Exclusions
Deux chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.