849 000$
ULS : 24531937
2-Plex
à vendre
251 Boul. Albert-Einstein, Châteauguay
Bien plus qu'un duplex : un véritable chez-soi avec un revenu en prime! Idéal pour propriétaire occupant, il offre 4 chambres, une salle familiale, un foyer au gaz et une cuisine rénovée en 2023. Toiture 2026, panneau électrique 2024 et thermopompe 2023. Le 3 ½ séduit avec ses plafonds de 10 pi, ses comptoirs et dosseret en quartz et sa thermopompe. Cour entièrement aménagée, 4 stationnements et impressionnant rangement de type bunker d'environ 20 x 40 pi. En façade? Un grand parc plutôt que des voisins! Le tout dans un emplacement de choix, près des services et commodités. Espace, confort et revenu réunis, une occasion à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN DUPLEX QUI SE VIT COMME UNE MAISON
Voici une propriété qui se démarque de la formule traditionnelle du duplex. Pensée pour offrir au propriétaire occupant de véritables espaces de vie, la section principale s'étend sur plusieurs niveaux et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Dès l'entrée, les espaces de vie du rez-de-chaussée réunissent le salon avec foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine rénovée en 2023. À l'étage se trouvent notamment des chambres à coucher, une salle de bain et une salle de lavage, alors que le sous-sol ajoute une grande salle familiale ainsi qu'une chambre supplémentaire.
La salle familiale permet de créer un espace complètement différent du reste de la maison : cinéma, espace détente, jeux ou réception. Sa section bar a d'ailleurs été refaite en 2020.
DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES
La propriété a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années :
Cuisine rénovée en 2023;
Toiture entièrement refaite en 2026;
Panneau électrique remplacé en 2024;
Thermopompe murale installée en 2023 dans la section maison;
Foyer au gaz installé en 2013;
Portes et fenêtres de la section maison remplacées en 2012;
Fenêtre supplémentaire ajoutée en 2024;
Section bar de la salle familiale refaite en 2020.
La section principale bénéficie également de deux espaces de stationnement.
UN 3 ½ QUI AJOUTE UNE VRAIE VALEUR À LA PROPRIÉTÉ
Le logement 3 ½ offre une configuration fonctionnelle comprenant une chambre à coucher avec walk-in, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain.
Ses plafonds de 10 pieds contribuent à créer une belle sensation d'espace. La cuisine profite de comptoirs et d'un dosseret en quartz, tandis qu'une thermopompe murale installée en 2024 ajoute au confort du logement.
Le logement bénéficie également de deux espaces de stationnement.
Pour le futur propriétaire occupant, ce logement représente surtout la possibilité de profiter d'un revenu locatif tout en conservant une section principale qui offre l'espace et les caractéristiques recherchés d'une maison.
UN ESPACE DE RANGEMENT HORS DU COMMUN
Un élément particulièrement distinctif de la propriété se trouve sous le logement : un immense espace de rangement de type « bunker » d'environ 20 pi x 40 pi avec une hauteur approximative de 8 pi, accessible par l'arrière.
Un avantage considérable pour entreposer vélos, équipements saisonniers, articles de sport, outils et autres effets qui occupent habituellement garage, remise ou sous-sol.
L'EXTÉRIEUR ET L'EMPLACEMENT
La cour entièrement aménagée complète très bien les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de la propriété durant la belle saison.
CPE les Gnomes à ± 0,1 km
Nouveau terminus Châteauguay (exo) à ± 1 km
Épicerie à ± 1,5 km
École primaire à ± 2,5 km
École de formation professionnelle de Châteauguay à ± 3 km
École secondaire Louis-Philippe-Paré (LPP) à ± 5km
Voici une propriété qui se démarque de la formule traditionnelle du duplex. Pensée pour offrir au propriétaire occupant de véritables espaces de vie, la section principale s'étend sur plusieurs niveaux et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Dès l'entrée, les espaces de vie du rez-de-chaussée réunissent le salon avec foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine rénovée en 2023. À l'étage se trouvent notamment des chambres à coucher, une salle de bain et une salle de lavage, alors que le sous-sol ajoute une grande salle familiale ainsi qu'une chambre supplémentaire.
La salle familiale permet de créer un espace complètement différent du reste de la maison : cinéma, espace détente, jeux ou réception. Sa section bar a d'ailleurs été refaite en 2020.
DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES
La propriété a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années :
Cuisine rénovée en 2023;
Toiture entièrement refaite en 2026;
Panneau électrique remplacé en 2024;
Thermopompe murale installée en 2023 dans la section maison;
Foyer au gaz installé en 2013;
Portes et fenêtres de la section maison remplacées en 2012;
Fenêtre supplémentaire ajoutée en 2024;
Section bar de la salle familiale refaite en 2020.
La section principale bénéficie également de deux espaces de stationnement.
UN 3 ½ QUI AJOUTE UNE VRAIE VALEUR À LA PROPRIÉTÉ
Le logement 3 ½ offre une configuration fonctionnelle comprenant une chambre à coucher avec walk-in, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain.
Ses plafonds de 10 pieds contribuent à créer une belle sensation d'espace. La cuisine profite de comptoirs et d'un dosseret en quartz, tandis qu'une thermopompe murale installée en 2024 ajoute au confort du logement.
Le logement bénéficie également de deux espaces de stationnement.
Pour le futur propriétaire occupant, ce logement représente surtout la possibilité de profiter d'un revenu locatif tout en conservant une section principale qui offre l'espace et les caractéristiques recherchés d'une maison.
UN ESPACE DE RANGEMENT HORS DU COMMUN
Un élément particulièrement distinctif de la propriété se trouve sous le logement : un immense espace de rangement de type « bunker » d'environ 20 pi x 40 pi avec une hauteur approximative de 8 pi, accessible par l'arrière.
Un avantage considérable pour entreposer vélos, équipements saisonniers, articles de sport, outils et autres effets qui occupent habituellement garage, remise ou sous-sol.
L'EXTÉRIEUR ET L'EMPLACEMENT
La cour entièrement aménagée complète très bien les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de la propriété durant la belle saison.
CPE les Gnomes à ± 0,1 km
Nouveau terminus Châteauguay (exo) à ± 1 km
Épicerie à ± 1,5 km
École primaire à ± 2,5 km
École de formation professionnelle de Châteauguay à ± 3 km
École secondaire Louis-Philippe-Paré (LPP) à ± 5km
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 60' irr.
Année de construction
1979
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 608 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 064 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 6 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Maison : store rideau tringle, liminaires du bar, Logement : store rideau tringle, biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.