2 238 000$
Visite libre
ULS : 13595451
2-Plex
à vendre
248Z - 250Z Av. de Stanley, Saint-Lambert
Un duplex où élégance, qualité et confort se rencontrent! Rénové avec soin, il séduit par ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux et ses aménagements réfléchis. Ses deux unités offrent chacune 2 chambres, une aire de vie ouverte et la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Que vous rêviez d'habiter l'une des unités tout en profitant d'un revenu locatif ou de réaliser un investissement judicieux, cette propriété saura vous charmer. À quelques pas de la rue Victoria, du centre-ville de Saint-Lambert et des écoles ce projet conjugue à merveille la vie de banlieue avec la proximité de la ville de Montréal!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025-2026 avec soin et matériaux de qualité, ce duplex se distingue par sa luminosité, ses espaces bien pensés et sa fonctionnalité. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif, une famille souhaitant en faire une résidence multi-générationnelle ou encore un investisseur souhaitant bien positionner son capital, il propose deux unités polyvalentes et attrayantes.
Son emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville, de la gare, des écoles, du Collège Champlain, de l'Hôpital Charles-Le Moyne et des grands axes routiers, facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
____________________
* Unité du rez-de-chaussée *
L'aire de vie ouverte et lumineuse réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se démarque par son immense îlot central, ses comptoirs de quartz et de bois de boucher ainsi que son coin bar. Un espace bureau attenant peut également servir de troisième chambre. La porte-patio donne accès à un balcon en composite avec rampe vitrée et à la cour arrière.
Caractéristiques :
- 2 chambres avec rangements PAX;
- Possibilité d'aménager une 3e chambre;
- Cuisine avec immense îlot, évier intégré et coin bar avec installation pour cellier;
- Comptoirs de quartz et de bois de boucher;
- Salle de bains avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant;
- Salle de lavage avec comptoir, rangement, lavabo et tringles de séchage;
- Planchers de bois d'ingénierie;
- Thermopompes (centrale et murale);
- Balcon en composite avec rampe vitrée;
- 3 espaces de stationnement dans l'allée.
____________________
* Unité du 2e étage *
Accessible par un escalier intérieur, cette unité lumineuse propose une aire de vie conviviale où la cuisine, munie d'un îlot central, de comptoirs de quartz et de bois, s'intègre à la salle à manger. Un espace bureau ou boudoir pourrait également offrir la possibilité d'une 3e chambre. Le salon donne accès à un grand balcon en composite avec une rampe vitrée, tandis que la chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon avant.
Caractéristiques :
- 2 chambres à coucher;
- Possibilité d'aménager une 3e chambre;
- Cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz et de bois;
- Salon lumineux avec porte-patio;
- Balcons en composite avec rampes vitrées;
- Chambre principale avec accès au balcon avant;
- Seconde chambre avec garde-robe intégrée;
- Salle de bains avec plancher chauffant et douche en céramique et verre;
- Salle de lavage avec comptoir, rangement et lavabo;
- Installations pour laveuse et sécheuse superposées;
- Thermopompe centrale et murale;
- 1 espace de stationnement dans l'allée.
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* Autre *
- Nouvelle maçonnerie;
- Nouveau drain français;
- Nouvelles portes et fenêtres;
Une propriété polyvalente entièrement rénovée en 2025-2026 qu'il vous faut découvrir MAINTENANT!
Son emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville, de la gare, des écoles, du Collège Champlain, de l'Hôpital Charles-Le Moyne et des grands axes routiers, facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
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* Unité du rez-de-chaussée *
L'aire de vie ouverte et lumineuse réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se démarque par son immense îlot central, ses comptoirs de quartz et de bois de boucher ainsi que son coin bar. Un espace bureau attenant peut également servir de troisième chambre. La porte-patio donne accès à un balcon en composite avec rampe vitrée et à la cour arrière.
Caractéristiques :
- 2 chambres avec rangements PAX;
- Possibilité d'aménager une 3e chambre;
- Cuisine avec immense îlot, évier intégré et coin bar avec installation pour cellier;
- Comptoirs de quartz et de bois de boucher;
- Salle de bains avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant;
- Salle de lavage avec comptoir, rangement, lavabo et tringles de séchage;
- Planchers de bois d'ingénierie;
- Thermopompes (centrale et murale);
- Balcon en composite avec rampe vitrée;
- 3 espaces de stationnement dans l'allée.
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* Unité du 2e étage *
Accessible par un escalier intérieur, cette unité lumineuse propose une aire de vie conviviale où la cuisine, munie d'un îlot central, de comptoirs de quartz et de bois, s'intègre à la salle à manger. Un espace bureau ou boudoir pourrait également offrir la possibilité d'une 3e chambre. Le salon donne accès à un grand balcon en composite avec une rampe vitrée, tandis que la chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon avant.
Caractéristiques :
- 2 chambres à coucher;
- Possibilité d'aménager une 3e chambre;
- Cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz et de bois;
- Salon lumineux avec porte-patio;
- Balcons en composite avec rampes vitrées;
- Chambre principale avec accès au balcon avant;
- Seconde chambre avec garde-robe intégrée;
- Salle de bains avec plancher chauffant et douche en céramique et verre;
- Salle de lavage avec comptoir, rangement et lavabo;
- Installations pour laveuse et sécheuse superposées;
- Thermopompe centrale et murale;
- 1 espace de stationnement dans l'allée.
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* Autre *
- Nouvelle maçonnerie;
- Nouveau drain français;
- Nouvelles portes et fenêtres;
Une propriété polyvalente entièrement rénovée en 2025-2026 qu'il vous faut découvrir MAINTENANT!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 36' 5" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104' 8" irr.
Superficie du terrain
5 085,95 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond hauteur 8 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 10 pieds avec lavabo
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard triple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind, bain auotportant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst superposée, tringles
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 33'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central, quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la cuisine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind, bain auotportant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 400 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 400 $
- Total
- 908 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 817 $
- Scolaire (2026)
- 654 $
- Total
- 7 471 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.