355 000$
Visite libre
ULS : 25003754
2-Plex
à vendre
2471 - 2573 Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours
VOICI UNE EXCELLENTE OCCASION autant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que pour les propriétaires occupants souhaitant habiter l'un des logements tout en générant un revenu grâce au second. Les deux logements étant actuellement libres vous aurez la liberté de sélectionner vos locataires. La propriété est érigée sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son garage détaché constitue un atout, offrant un espace pratique pour le stationnement et pour le rangement. POSSIBILITÉ D'UNE PRISE DE POSSESSION RAPIDE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE SAINT-OURS!
Idéalement située au coeur du village de Saint-Ours, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie pratique où tout est à proximité. Près du traversier, de l'école, de l'église, du dépanneur, du parc et de plusieurs autres services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien.
LOGEMENT PRINCIPAL:
Le logement, agrémenté de planchers de lattes au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. On y découvre un grand salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger de bonne superficie.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'étage.
À NOTER: Il y a possibilité d'installer une laveuse à l'étage.
SECOND LOGEMENT:
Réparti sur deux étages, ce logement est également sur planchers de lattes au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Une entrée arrière avec évier ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce logement qui saura répondre aux besoins de ses occupants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche, créant un espace fonctionnel.
UN VASTE TERRAIN BOISÉ!
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 14 000 pi² avec garage détaché, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour créer un environnement extérieur à votre image. Que vous souhaitiez aménager une terrasse, un espace de détente, un jardin ou simplement profiter de la nature qui vous entoure, les possibilités sont nombreuses. Un terrain spacieux et intime qui saura répondre à vos projets et à votre style de vie.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Idéalement située au coeur du village de Saint-Ours, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie pratique où tout est à proximité. Près du traversier, de l'école, de l'église, du dépanneur, du parc et de plusieurs autres services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien.
LOGEMENT PRINCIPAL:
Le logement, agrémenté de planchers de lattes au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. On y découvre un grand salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger de bonne superficie.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'étage.
À NOTER: Il y a possibilité d'installer une laveuse à l'étage.
SECOND LOGEMENT:
Réparti sur deux étages, ce logement est également sur planchers de lattes au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Une entrée arrière avec évier ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce logement qui saura répondre aux besoins de ses occupants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche, créant un espace fonctionnel.
UN VASTE TERRAIN BOISÉ!
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 14 000 pi² avec garage détaché, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour créer un environnement extérieur à votre image. Que vous souhaitiez aménager une terrasse, un espace de détente, un jardin ou simplement profiter de la nature qui vous entoure, les possibilités sont nombreuses. Un terrain spacieux et intime qui saura répondre à vos projets et à votre style de vie.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 26' irr.
Année de construction
1906
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 039 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Instal. lav/séc
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bsin/Douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 500 $
- Total
- 340 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 590 $
- Scolaire (2027)
- 268 $
- Total
- 2 858 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 010 $
- Total
- 4 010 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires/luminaires ventilateurs, hotte de cuisine (2), chauffe-eau (2), électroménagers du 2571 (four, plaque de cuisson (non-fonctionelle), lave-vaisselle (non fonctionelle), laveuse-secheuse, électroménagers 2573 (four, frigo), pôles, stores et rideaux 2 logements, climatiseur amovible 2573, set de chambre 2571 (1 table de chevet, lit, commode).
Exclusions
Tous les biens meubles du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%