849 000$
Nouveauté
ULS : 19968968
2-Plex
à vendre
2470 - 2472 Rue De Charny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID DAVTYAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce duplex idéalement situé dans le secteur recherché de Nouveau-Bordeaux, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Entièrement occupée par les propriétaires et livrée complètement vacante, cette propriété vous permet de choisir vos futurs occupants ou de l'aménager selon vos besoins.
La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût tout en ajoutant une belle valeur au fil du temps. Idéalement située à proximité des parcs, écoles, transports en commun, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels, avec un accès rapide à l'autoroute 15, elle offre un emplacement aussi pratique que recherché.
Une excellente occasion de réaliser votre projet dans un secteur où il fait bon vivre.
La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût tout en ajoutant une belle valeur au fil du temps. Idéalement située à proximité des parcs, écoles, transports en commun, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels, avec un accès rapide à l'autoroute 15, elle offre un emplacement aussi pratique que recherché.
Une excellente occasion de réaliser votre projet dans un secteur où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
299,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 714 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 391 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 4 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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