899 000$
Nouveauté
ULS : 14283464
2-Plex
à vendre
246 - 248 2e Avenue, Montréal (LaSalle)
Duplex situé dans un secteur très recherché. Ce duplex avec double occupation comprend un très grand garage et un double terrain. Propriété très bien entretenue au fil des années. Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable. Idéal pour un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Duplex situé dans un secteur très recherché. Ce duplex avec double occupation comprend un très grand garage et un double terrain. Propriété très bien entretenue au fil des années.
Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable. Idéale pour un propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée et le second étage seront libre à l'acheteur lors de l'acte de vente, une rareté sur le marché!
Un grand sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités, ainsi qu'un accès direct à une grande cour arrière privée
Comprenant un terrain double et un très grand garage extérieur de nombreuse possibilité sont offert.
Extérieur
- Très grand garage
- Double terrain
- Allée de stationnement avant pour 4 autos VUS
- Terrain entièrement clôturé
- Belle cour arrière
Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commodités :
La vie de Quartier:
En plein coeur de Ville Lasalle
- À quelques minutes d'écoles primaires et secondaires
- Ecole Ste-Geneviève Sud
- Ecole du Grand Héron
- Allion Elementary School
- Lasalle Community Comprehensive High School
- Cégep André-Laurendeau
- Plusieurs commerces, épiceries, cafés locaux, pharmacies et restaurant à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts tel que le fleuve et le parc Leroux à proximité
- Pistes cyclables
- Transport en commun comprenant plusieurs lignes d'autobus (58, 109, 110, 112, 123)
- Axes routiers - Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 15, Pont Mercier et Pont Champlain
- Hôpital Lasalle
- Centre ville
- Le quartier est bien connecté, offrant un accès facile aux principales voies de transport
Une propriété offrant excellent potentiel d'optimisation et revenus intéressants dans un secteur en forte demande!
Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable. Idéale pour un propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée et le second étage seront libre à l'acheteur lors de l'acte de vente, une rareté sur le marché!
Un grand sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités, ainsi qu'un accès direct à une grande cour arrière privée
Comprenant un terrain double et un très grand garage extérieur de nombreuse possibilité sont offert.
Extérieur
- Très grand garage
- Double terrain
- Allée de stationnement avant pour 4 autos VUS
- Terrain entièrement clôturé
- Belle cour arrière
Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commodités :
La vie de Quartier:
En plein coeur de Ville Lasalle
- À quelques minutes d'écoles primaires et secondaires
- Ecole Ste-Geneviève Sud
- Ecole du Grand Héron
- Allion Elementary School
- Lasalle Community Comprehensive High School
- Cégep André-Laurendeau
- Plusieurs commerces, épiceries, cafés locaux, pharmacies et restaurant à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts tel que le fleuve et le parc Leroux à proximité
- Pistes cyclables
- Transport en commun comprenant plusieurs lignes d'autobus (58, 109, 110, 112, 123)
- Axes routiers - Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 15, Pont Mercier et Pont Champlain
- Hôpital Lasalle
- Centre ville
- Le quartier est bien connecté, offrant un accès facile aux principales voies de transport
Une propriété offrant excellent potentiel d'optimisation et revenus intéressants dans un secteur en forte demande!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' irr.
Année de construction
1956
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92' irr.
Superficie du terrain
4 649 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 18'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 15'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 518 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 200 $
- Total
- 945 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 435 $
- Scolaire (2026)
- 645 $
- Total
- 6 080 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, piano au sous-sol et tout objets restant après l'acte de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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