675 000$
ULS : 22951451
2-Plex
à vendre
2457 - 2459 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au 2457--2459 Monsabré, un duplex spacieux au coeur d'Hochelaga. Avec ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses, les deux logements offrent de grandes espaces avec beaucoup de potentiel. Le grand sous-sol propose un excellent rangement ou la possibilité de futures améliorations, tandis que la toiture a été entretenue pour la dernière fois en 2020, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Idéalement situé près de l'autoroute 25, des stations de métro, des parcs, des écoles, des épiceries et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, cet immeuble allie confort, commodité et fort potentiel d'investissement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 439 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2457--2459 Monsabré, un duplex spacieux et bien entretenu situé dans Hochelaga, offrant de hauts plafonds, des pièces généreuses et un emplacement idéal.
Rez-de-chaussée :
Grand salon
Cuisine lumineuse
Salle de bain avec douche séparée et baignoire
Trois grandes chambres (dont deux sans fenêtres pouvant être utilisées comme bureau, salle de sport ou espace créatif)
Deuxième logement :
Tout aussi spacieux avec un grand salon
Trois chambres (dont deux avec fenêtres)
Aménagement confortable et pratique
Caractéristiques supplémentaires :
Très grand sous-sol, idéal pour le rangement ou de futures améliorations
Entretien de la toiture effectué pour la dernière fois en 2020, garantissant une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire
Emplacement de choix :
Accès rapide à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine pour des déplacements facilités
À quelques minutes des stations de métro Joliette, Préfontaine et Pie-IX (ligne verte) ainsi que de plusieurs lignes d'autobus
Proximité des écoles, parcs, épiceries et commerces locaux le long de la rue Hochelaga
À proximité d'équipements communautaires tels que le parc Maisonneuve, le Stade olympique et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Cette propriété est idéale autant pour des propriétaires-occupants à la recherche d'espace et de confort que pour des investisseurs désirant un duplex bien situé dans un quartier en pleine croissance !
Rez-de-chaussée :
Grand salon
Cuisine lumineuse
Salle de bain avec douche séparée et baignoire
Trois grandes chambres (dont deux sans fenêtres pouvant être utilisées comme bureau, salle de sport ou espace créatif)
Deuxième logement :
Tout aussi spacieux avec un grand salon
Trois chambres (dont deux avec fenêtres)
Aménagement confortable et pratique
Caractéristiques supplémentaires :
Très grand sous-sol, idéal pour le rangement ou de futures améliorations
Entretien de la toiture effectué pour la dernière fois en 2020, garantissant une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire
Emplacement de choix :
Accès rapide à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine pour des déplacements facilités
À quelques minutes des stations de métro Joliette, Préfontaine et Pie-IX (ligne verte) ainsi que de plusieurs lignes d'autobus
Proximité des écoles, parcs, épiceries et commerces locaux le long de la rue Hochelaga
À proximité d'équipements communautaires tels que le parc Maisonneuve, le Stade olympique et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Cette propriété est idéale autant pour des propriétaires-occupants à la recherche d'espace et de confort que pour des investisseurs désirant un duplex bien situé dans un quartier en pleine croissance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 82'
Année de construction
1930
Superficie habitable
3 439 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 109 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 400 $
- Total
- 730 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 326 $
- Scolaire (2026)
- 519 $
- Total
- 4 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1 : réfrigérateur, cuisinière. Logement 2 : laveuse, sécheuse et cuisinière.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.