439 000$
ULS : 26785908
2-Plex
à vendre
241 - 243 Rue Lord, Napierville
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville ! * DUPLEX * 8 722 PI2 * GARAGE TRIPLE + REMISE * 1 LOGEMENT VACANT * Duplex situé à distance de marche de tout : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et +. Logement du rez-de-chaussée vacant (#243) vous offrant 3 chambres, sous-sol de rangement + accès au 3 espaces de garage (possibilité de louer les garages séparément $). Logement du 2ème étage (#241) offrant une chambre à coucher est loué à 450$/mois (potentiel d'augmentation considérable). Terrain paysager et de 8 722 pieds carrés avec service d'aqueduc et égout. Possibilité d'acheter la propriété voisine, voir MLS 15798155. * Voir addenda *
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville !
Ce duplex bien localisé se trouve à distance de marche de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et plus encore. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble avec potentiel.
Le logement du rez-de-chaussée (#243) est présentement vacant et offre 3 chambres, un sous-sol de rangement ainsi qu'un accès direct au garage triple, lequel comprend également une remise. Possibilité intéressante de louer les garages séparément pour augmenter les revenus locatifs.
Le logement du 2e étage (#241), composé d'une chambre à coucher, est loué à 450 $/mois, offrant un potentiel d'augmentation considérable selon les règles en vigueur.
L'immeuble repose sur un terrain paysager de 8 722 pi², desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux.
Opportunité unique : possibilité d'acquérir la propriété voisine, voir MLS 15798155, idéal pour un investissement regroupé.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété multifonctionnelle.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Ce duplex bien localisé se trouve à distance de marche de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et plus encore. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble avec potentiel.
Le logement du rez-de-chaussée (#243) est présentement vacant et offre 3 chambres, un sous-sol de rangement ainsi qu'un accès direct au garage triple, lequel comprend également une remise. Possibilité intéressante de louer les garages séparément pour augmenter les revenus locatifs.
Le logement du 2e étage (#241), composé d'une chambre à coucher, est loué à 450 $/mois, offrant un potentiel d'augmentation considérable selon les règles en vigueur.
L'immeuble repose sur un terrain paysager de 8 722 pi², desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux.
Opportunité unique : possibilité d'acquérir la propriété voisine, voir MLS 15798155, idéal pour un investissement regroupé.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété multifonctionnelle.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1866
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Acier, Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 168' 7" irr.
Superficie du terrain
8 722 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 27'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte de garage électrique, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 500 $
- Total
- 438 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 519 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 3 762 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.