749 900$
ULS : 28785148
2-Plex
à vendre
2401 - 2403 Rue Benoît, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Superbe duplex, une opportunité rare avec près de 42 000$ de revenu potentiel! Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire ou souhaitant loger un membre de sa famille. Elle représente également une excellente opportunité pour un investisseur. Vous serez charmé par ses espaces lumineux et son rez-de-chaussée à aire ouverte. Situé dans un secteur tranquille et familial, le duplex bénéficie d'un emplacement de choix: un nouveau parc adapté se trouve à seulement 700 mètres, tandis que les épiceries, restaurants et commerces sont accessibles à moins d'un kilomètre!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Venez découvrir cette propriété situé dans le quartier familiale et tranquille de Laurier/Chartrand à La Plaine.
Construite sur un terrain de 11 000 pieds carrés, ce duplex se distingue par ses deux entrées indépendantes et son aménagement flexible selon vos besoins!
Pour l'unité principale; dès votre entrée, vous découvrez un spacieux et bel espace de vie à aire ouverte combinant le salon, la cuisine ainsi que la salle à manger donnant accès à un balcon extérieur idéal pour y ajouter une table à diner ou des fauteuils. Sur cette étage, on y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain. L'unité bénéficie en plus d'une salle familiale au sous-sol parfaite pour y aménager une salle de jeux, un bureau ou un deuxième salon selon vos besoins.
Pour la deuxième unité; totalement autonome grâce à son entrée indépendante, vous trouvez un espace de vie regroupant la cuisine, le salon ainsi que la salle à manger. Elle comprend également une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher dont une dotée d'un walk-in. Un espace idéal pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire. Actuellement, une porte coulissante sépare les deux unités mais peut tout à fait être reconfigurée selon vos besoins spécifiques.
À l'extérieur, vous constatez deux immenses espaces de stationnement distincts situés de chaque côté de la propriété, un atout majeur et rare sur le marché! La vaste cour arrière, vous offre d'autant plus de multiples possibilités d'aménagement.
Une visite vous convaincra du potentiel de cette propriété!
Construite sur un terrain de 11 000 pieds carrés, ce duplex se distingue par ses deux entrées indépendantes et son aménagement flexible selon vos besoins!
Pour l'unité principale; dès votre entrée, vous découvrez un spacieux et bel espace de vie à aire ouverte combinant le salon, la cuisine ainsi que la salle à manger donnant accès à un balcon extérieur idéal pour y ajouter une table à diner ou des fauteuils. Sur cette étage, on y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain. L'unité bénéficie en plus d'une salle familiale au sous-sol parfaite pour y aménager une salle de jeux, un bureau ou un deuxième salon selon vos besoins.
Pour la deuxième unité; totalement autonome grâce à son entrée indépendante, vous trouvez un espace de vie regroupant la cuisine, le salon ainsi que la salle à manger. Elle comprend également une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher dont une dotée d'un walk-in. Un espace idéal pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire. Actuellement, une porte coulissante sépare les deux unités mais peut tout à fait être reconfigurée selon vos besoins spécifiques.
À l'extérieur, vous constatez deux immenses espaces de stationnement distincts situés de chaque côté de la propriété, un atout majeur et rare sur le marché! La vaste cour arrière, vous offre d'autant plus de multiples possibilités d'aménagement.
Une visite vous convaincra du potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 36' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), SBD (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 100'
Superficie du terrain
11 000 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 700 $
- Total
- 487 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 299 $
- Scolaire (2026)
- 604 $
- Total
- 4 903 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte micro-onde, stores, 3 caméras.
Exclusions
Luminaire de la cuisine, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.