639 000$
Nouveauté
ULS : 13855946
2-Plex
à vendre
2345 - 2347 Rue du Neptune, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Secteur en demande, super duplex ! Vous serez séduit par ses généreux espaces de vie, sa belle luminosité naturelle. Cuisine conviviale avec ilôt, un vaste salon avec foyer électrique, 3 chambres, possibilité de 4. Salle de bain avec douche indépendante. Un appartement 3 1/2 complète l'ensemble avec possibilité d'optimisation. Terrain + 5400 p.c avec terrasse. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années. Prise de possession flexible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOHANNE MILORD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024, 20600)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
502,40 m²
Particularités du site
Rue Fer-à-Cheval
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 6'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 125 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 4 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 760 $
- Total
- 32 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres (sauf salle à diner, il sera remplacé), luminaires, stores, tringles et rideaux, four micro-onde hotte, foyer électrique.
Exclusions
Lustres (salle à diner), gazebo, lave-vaisselle, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.