799 000$
Nouveauté
ULS : 10361834
2-Plex
à vendre
2341 - 2343 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Bienvenue au 2341-2343 rue de Rozel! Ce duplex jumelé situé au coeur de Pointe-Saint-Charles offre un excellent potentiel. L'unité du 2e étage sera vacante. La propriété comprend un garage double sur deux étages, un espace de stationnement et une cave de service d'environ 4 pieds pouvant être agrandie par des travaux en sous-oeuvre. Il représente une belle occasion pour un acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de valorisation. À seulement 7 minutes à pied du métro Charlevoix, à 10 minutes du Marché Atwater et près du canal de Lachine, des écoles, des parcs et des commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2341-2343 rue de Rozel!
Ce duplex jumelé bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Pointe-Saint-Charles, un quartier en pleine évolution reconnu pour sa proximité avec le centre-ville et la qualité de son milieu de vie.
L'unité du 2e étage sera vacante, offrant une grande flexibilité à un futur propriétaire occupant ou à un investisseur désirant entreprendre un projet de rénovation, de modernisation ou de mise en valeur.
La propriété possède un garage double sur deux étages ainsi qu'un espace pouvant servir au stationnement d'un véhicule. Sa cave de service d'environ 4 pieds présente également un potentiel d'agrandissement par des travaux en sous-oeuvre, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Pour les personnes souhaitant transformer la propriété en résidence unifamiliale, cette possibilité pourrait être envisagée sous réserve des autorisations et des vérifications requises auprès de l'arrondissement.
Grâce à son fort potentiel et à ses nombreuses possibilités d'amélioration, cette propriété représente une excellente occasion de réaliser un projet dans un secteur où la demande demeure élevée.
Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Situé à seulement 7 minutes de marche du métro Charlevoix, l'immeuble permet un accès rapide au centre-ville et au réseau de transport en commun. Le Marché Atwater est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que les pistes cyclables du canal de Lachine, les écoles, les parcs et les nombreux commerces de proximité contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble au fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez-nous pour planifier une visite.
Ce duplex jumelé bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Pointe-Saint-Charles, un quartier en pleine évolution reconnu pour sa proximité avec le centre-ville et la qualité de son milieu de vie.
L'unité du 2e étage sera vacante, offrant une grande flexibilité à un futur propriétaire occupant ou à un investisseur désirant entreprendre un projet de rénovation, de modernisation ou de mise en valeur.
La propriété possède un garage double sur deux étages ainsi qu'un espace pouvant servir au stationnement d'un véhicule. Sa cave de service d'environ 4 pieds présente également un potentiel d'agrandissement par des travaux en sous-oeuvre, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Pour les personnes souhaitant transformer la propriété en résidence unifamiliale, cette possibilité pourrait être envisagée sous réserve des autorisations et des vérifications requises auprès de l'arrondissement.
Grâce à son fort potentiel et à ses nombreuses possibilités d'amélioration, cette propriété représente une excellente occasion de réaliser un projet dans un secteur où la demande demeure élevée.
Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Situé à seulement 7 minutes de marche du métro Charlevoix, l'immeuble permet un accès rapide au centre-ville et au réseau de transport en commun. Le Marché Atwater est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que les pistes cyclables du canal de Lachine, les écoles, les parcs et les nombreux commerces de proximité contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble au fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez-nous pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 75'
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 636 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 125 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 4 635 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 360 $
- Total
- 27 360 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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