499 900$
Nouveauté
ULS : 18045583
2-Plex
à vendre
234 Rue Sauvé, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
DEUX GRANDS LOGEMENTS, UNE OCCASION À 499 900 $! Situé au 234, rue Sauvé, ce duplex génère plus de 36 000 $ de revenus locatifs annuels. Ses deux spacieux logements de plus de 1 100 pi² offrent chacun 3 chambres à coucher et une salle de bain. Un choix à considérer pour enrichir votre portefeuille immobilier ou réaliser un projet de propriétaire occupant, selon les baux en vigueur. Cour, remises et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. À proximité de l'autoroute et des services, une propriété qui combine espace, revenus et emplacement pratique. Planifiez votre visite! Contactez moi au 819-743-5817
Superficie habitable
208,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS : UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À 499 900 $!
Situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau, ce duplex génère actuellement plus de 36 000 $ de revenus locatifs bruts par année. Une occasion intéressante pour amorcer votre projet d'investissement ou agrandir votre parc immobilier!
DEUX LOGEMENTS SPACIEUX
Avec plus de 1 100 pi² chacun, les deux logements proposent des espaces généreux et fonctionnels comprenant chacun 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le logement à l'étage bénéficie également d'un foyer au bois qui ajoute une touche chaleureuse à son intérieur.
Une cour, des remises et plusieurs espaces de stationnement complètent la propriété et constituent des atouts appréciables au quotidien.
UN SECTEUR PRATIQUE POUR LES LOCATAIRES COMME POUR LES PROPRIÉTAIRES
L'emplacement permet de profiter des commerces et des services de Buckingham : épiceries, restaurants, établissements scolaires, garderies, parcs et services de santé. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa.
UN INVESTISSEMENT À VOTRE MESURE
Pour un investisseur, ce duplex offre des revenus locatifs en place et deux logements de bonnes dimensions. Pour un futur propriétaire occupant, selon les baux en vigueur et la disponibilité d'un logement, il représente la possibilité d'habiter une unité tout en percevant un loyer de l'autre afin de contribuer aux dépenses de la propriété.
L'immobilier locatif peut contribuer à bâtir votre patrimoine grâce au remboursement progressif du capital hypothécaire et à une éventuelle appréciation à long terme. Les revenus, les dépenses et l'entretien de l'immeuble permettent d'en évaluer pleinement le potentiel.
Deux logements de 3 chambres, plus de 36 000 $ de revenus bruts annuels et un nouveau prix de 499 900 $ : contactez-nous pour obtenir les détails et planifier votre visite! 819-743-5817
Situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau, ce duplex génère actuellement plus de 36 000 $ de revenus locatifs bruts par année. Une occasion intéressante pour amorcer votre projet d'investissement ou agrandir votre parc immobilier!
DEUX LOGEMENTS SPACIEUX
Avec plus de 1 100 pi² chacun, les deux logements proposent des espaces généreux et fonctionnels comprenant chacun 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le logement à l'étage bénéficie également d'un foyer au bois qui ajoute une touche chaleureuse à son intérieur.
Une cour, des remises et plusieurs espaces de stationnement complètent la propriété et constituent des atouts appréciables au quotidien.
UN SECTEUR PRATIQUE POUR LES LOCATAIRES COMME POUR LES PROPRIÉTAIRES
L'emplacement permet de profiter des commerces et des services de Buckingham : épiceries, restaurants, établissements scolaires, garderies, parcs et services de santé. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa.
UN INVESTISSEMENT À VOTRE MESURE
Pour un investisseur, ce duplex offre des revenus locatifs en place et deux logements de bonnes dimensions. Pour un futur propriétaire occupant, selon les baux en vigueur et la disponibilité d'un logement, il représente la possibilité d'habiter une unité tout en percevant un loyer de l'autre afin de contribuer aux dépenses de la propriété.
L'immobilier locatif peut contribuer à bâtir votre patrimoine grâce au remboursement progressif du capital hypothécaire et à une éventuelle appréciation à long terme. Les revenus, les dépenses et l'entretien de l'immeuble permettent d'en évaluer pleinement le potentiel.
Deux logements de 3 chambres, plus de 36 000 $ de revenus bruts annuels et un nouveau prix de 499 900 $ : contactez-nous pour obtenir les détails et planifier votre visite! 819-743-5817
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 40' 2"
Année de construction
1990
Superficie habitable
208,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 110'
Superficie du terrain
357,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 200 $
- Total
- 398 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 475 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 3 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Total
- 36 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eau logis du RDC, les luminaires par attache et les plafonniers, 2 remises (une en PVC et une en tôle), les mirroirs des salles de bain, mirroir au dessus du foyer logis du haut.
Exclusions
Tous les électroménagers, tous les meubles meublant, tous les biens personnels, la remise en bois, les air climatisé pour fenêtre et portables, chauffe eau logis à l'étage en location et tous les stores et rideaux, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.