774 900$
ULS : 21925036
2-Plex
à vendre
2310 - 2312 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce duplex disponible pour double occupation vous offrant une foule de possibilités selon votre projet immobilier! L'unité principale propose un total de 4 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent au sous-sol. Vous y trouverez également une cour arrière intime aménagée avec un espace terrasse en pavé uni. Le second logement propose 2 chambres, une salle de bain et 2 balcons. Située dans un secteur familial et bénéficiant d'un grand potentiel d'optimisation, incluant une possibilité d'aménagement un bachelor au sous-sol, cette propriété représente une superbe opportunité pour y habiter ou investir!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex entièrement vacant
- Possibilité de créer un bachelor au sous-sol (à vérifier par l'acheteur)
- Bien entretenu avec plusieurs rénovations et améliorations
- Disponible pour occupation rapide
Unité principale:
- 3 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- une salle de bain
- grande cour
- 2 balcons
Unité au 2ème étage:
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains
- 2 balcons
LOCALISATION
- 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM
- 6 minutes du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
- Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces verts
- 9 minutes à pied de l'épicerie IGA
- 5 minutes à pied du dépanneur Couche-tard
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À environ 10 minutes en voiture du secteur Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés, micro-brasseries et commerces locaux
- 12 minutes des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
- 15 minutes d'un Costco
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- À environ 15 minutes du centre-ville de Montréal
- Duplex entièrement vacant
- Possibilité de créer un bachelor au sous-sol (à vérifier par l'acheteur)
- Bien entretenu avec plusieurs rénovations et améliorations
- Disponible pour occupation rapide
Unité principale:
- 3 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- une salle de bain
- grande cour
- 2 balcons
Unité au 2ème étage:
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains
- 2 balcons
LOCALISATION
- 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM
- 6 minutes du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
- Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces verts
- 9 minutes à pied de l'épicerie IGA
- 5 minutes à pied du dépanneur Couche-tard
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À environ 10 minutes en voiture du secteur Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés, micro-brasseries et commerces locaux
- 12 minutes des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
- 15 minutes d'un Costco
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- À environ 15 minutes du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' 8"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 107'
Superficie du terrain
248,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 23'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 23'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 200 $
- Total
- 673 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 084 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 4 542 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cabanon, bacs de rangement extérieur, air climatisée (2310), thermopompe (2312), lave-vaisselle (2310), chauffe-eau (x2) pôles et rideaux, ventilateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.