1 290 000$
ULS : 24855667
2-Plex
à vendre
2275 - 2277 Rue Bourgoin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Magnifique duplex entièrement rénové situé dans le secteur ouest très recherché de Saint-Laurent, offrant une qualité de finition exceptionnelle et un véritable concept clé en main. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à occuper ou d'un excellent investissement, ce duplex saura vous séduire. **** Voir Addendum ****
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Magnifique duplex entièrement rénové situé dans le secteur ouest très recherché de Saint-Laurent, offrant une qualité de finition exceptionnelle et un véritable concept clé en main. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à occuper ou d'un excellent investissement, ce duplex saura vous séduire.
Le logement principal propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions. De superbes planchers de bois franc parcourent l'ensemble de l'étage et un éclairage DEL encastré ajoute une touche moderne. La chambre principale comprend un walk-in et une magnifique salle de bains attenante entièrement rénovée. La salle de bains principale a été entièrement repensée et offre une luxueuse douche vitrée de 60 po x 36 po, une vanité double avec comptoir en quartz ainsi qu'un plancher chauffant.
La cuisine, conçue pour durer, est dotée d'armoires fabriquées en contreplaqué avec portes en bois massif, de comptoirs en granit, d'électroménagers en acier inoxydable et d'une plaque de cuisson au propane.
Le sous-sol entièrement rénové comprend une vaste salle familiale chaleureuse avec de magnifiques planchers de bois franc, un foyer électrique d'angle agrémenté d'un mur d'accent en brique et un éclairage DEL encastré, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Le logement du sous-sol a également été entièrement rénové et a bénéficié de nombreuses améliorations, dont une nouvelle cuisine, un plancher flottant, une nouvelle peinture ainsi qu'un nouvel éclairage (2025). La salle de bains, rénovée il y a environ quatre ans, est également munie d'un plancher chauffant.
Le logement principal propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions. De superbes planchers de bois franc parcourent l'ensemble de l'étage et un éclairage DEL encastré ajoute une touche moderne. La chambre principale comprend un walk-in et une magnifique salle de bains attenante entièrement rénovée. La salle de bains principale a été entièrement repensée et offre une luxueuse douche vitrée de 60 po x 36 po, une vanité double avec comptoir en quartz ainsi qu'un plancher chauffant.
La cuisine, conçue pour durer, est dotée d'armoires fabriquées en contreplaqué avec portes en bois massif, de comptoirs en granit, d'électroménagers en acier inoxydable et d'une plaque de cuisson au propane.
Le sous-sol entièrement rénové comprend une vaste salle familiale chaleureuse avec de magnifiques planchers de bois franc, un foyer électrique d'angle agrémenté d'un mur d'accent en brique et un éclairage DEL encastré, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Le logement du sous-sol a également été entièrement rénové et a bénéficié de nombreuses améliorations, dont une nouvelle cuisine, un plancher flottant, une nouvelle peinture ainsi qu'un nouvel éclairage (2025). La salle de bains, rénovée il y a environ quatre ans, est également munie d'un plancher chauffant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAL/SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM/SAL
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
16 salle de bains attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Chauffe-eau (2, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 900 $
- Total
- 885 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 562 $
- Scolaire (2025)
- 654 $
- Total
- 6 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**2275 - Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au propane, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. **2275 (sous-sol) - Réfrigérateur, laveuse et sécheuse Bloomberg. **2277 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.