812 000$
ULS : 15773099
2-Plex
à vendre
2260 - 2264 Rue Bellerose, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Superbe duplex rénové en 2019 offrant deux vastes logements lumineux dans un secteur recherché de Longueuil. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble propose un spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée avec 4 chambres, aire de vie ouverte, grande fenestration et accès à une terrasse aménagée, en plus d'un 5 ½ bien configuré au sous-sol. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation et possibilité d'occupation dans un délai d'environ 3 mois, une opportunité rare combinant confort, espace et investissement judicieux à long terme. Pour en connaitre davantage, SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
CLAUDIA NEVES
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
BIENVENUE AU 2260-2264 RUE BELLEROSE À LONGUEUIL
Une opportunité à saisir !
Duplex rénové en 2019, offrant deux grands logements lumineux, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
** 2260 rue Bellerose (Logement principal) **
6 1/2 entretenu avec soin
Loué jusqu'au 30 juin 2027 - 2000$/mois
- Salon lumineux avec grande baie vitrée
- 4 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, un vaste plan de travail et un îlot central avec coin repas
- Porte-patio donnant accès à une grande terrasse aménagée avec murs d'intimité
- Salle de bains avec douche vitrée à l'italienne (rénovée à l'automne 2025)
- Installations pour laveuse et sécheuse dans un garde-robe attenant à la salle à manger
- 5 espaces de stationnement sur allée asphaltée
Le logement peut se rendre disponible dans un délai d'environ 3 mois. Idéal pour propriétaire occupant
** Logement 2264 (Location) **
Loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1 800 $ / mois
Augmentation prévue à 1 825 $ dès le 1 juillet 2026
Logement 5 ½ spacieux - également rénové en 2019 avec les mêmes matériaux que le RDC
- Espace de vie à aire ouverte (cuisine et salle à manger)
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher fermées
- Grande salle de bains avec bain-douche et installation laveuse/sécheuse
- 2 espaces de stationnement en tandem inclus
* Équipements *
- Thermopompes murales dans chaque logement
* ENVIRONNEMENT *
- École primaire Marcelle-Robidoux à seulement 550 m
- École secondaire Jacques-Rousseau à environ 8 minutes en voiture
- Hôpital Pierre-Boucher à environ 1,5 km
- Plusieurs garderies à proximité
- À 4 minutes du Parc Michel-Chartrand et du Boisé du Tremblay
- À distance de marche du Parc Laurier (jeux d'eau, piscine, terrains sportifs)
- À proximité de nombreux commerces : Provigo, Super C, Walmart, Canadian Tire, Rona
- Club de golf Parcours du Cerf à environ 9 minutes
- Cégep Édouard-Montpetit à environ 11 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun
- Arrêt d'autobus en façade
NE TARDEZ PAS À PLANIFIEZ UNE VISITE !
Une opportunité à saisir !
Duplex rénové en 2019, offrant deux grands logements lumineux, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
** 2260 rue Bellerose (Logement principal) **
6 1/2 entretenu avec soin
Loué jusqu'au 30 juin 2027 - 2000$/mois
- Salon lumineux avec grande baie vitrée
- 4 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, un vaste plan de travail et un îlot central avec coin repas
- Porte-patio donnant accès à une grande terrasse aménagée avec murs d'intimité
- Salle de bains avec douche vitrée à l'italienne (rénovée à l'automne 2025)
- Installations pour laveuse et sécheuse dans un garde-robe attenant à la salle à manger
- 5 espaces de stationnement sur allée asphaltée
Le logement peut se rendre disponible dans un délai d'environ 3 mois. Idéal pour propriétaire occupant
** Logement 2264 (Location) **
Loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1 800 $ / mois
Augmentation prévue à 1 825 $ dès le 1 juillet 2026
Logement 5 ½ spacieux - également rénové en 2019 avec les mêmes matériaux que le RDC
- Espace de vie à aire ouverte (cuisine et salle à manger)
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher fermées
- Grande salle de bains avec bain-douche et installation laveuse/sécheuse
- 2 espaces de stationnement en tandem inclus
* Équipements *
- Thermopompes murales dans chaque logement
* ENVIRONNEMENT *
- École primaire Marcelle-Robidoux à seulement 550 m
- École secondaire Jacques-Rousseau à environ 8 minutes en voiture
- Hôpital Pierre-Boucher à environ 1,5 km
- Plusieurs garderies à proximité
- À 4 minutes du Parc Michel-Chartrand et du Boisé du Tremblay
- À distance de marche du Parc Laurier (jeux d'eau, piscine, terrains sportifs)
- À proximité de nombreux commerces : Provigo, Super C, Walmart, Canadian Tire, Rona
- Club de golf Parcours du Cerf à environ 9 minutes
- Cégep Édouard-Montpetit à environ 11 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun
- Arrêt d'autobus en façade
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Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 65' irr.
Superficie du terrain
5 356 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 261 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 595 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 007 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 4 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.