429 900$
Nouveauté
ULS : 22483048
2-Plex
à vendre
225 Rue Laval, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Belle opportunité au coeur de Hull! Découvrez ce duplex offrant deux logements d'une chambre à coucher chacun, tous deux vacants et prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, particulièrement dans le logement à l'étage, qui a bénéficié d'importantes améliorations. Les deux unités sont offertes avec électroménagers. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble offrant la possibilité de fixer vos propres loyers ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, cette propriété représente une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 790 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Profitez d'un mode de vie urbain où une multitude de services et d'attraits se trouvent à proximité :
À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principaux ponts interprovinciaux.
Accès pratique aux édifices gouvernementaux de Gatineau et d'Ottawa.
À proximité des restaurants, cafés, terrasses et commerces du Vieux-Hull.
Transport en commun de la STO facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa.
Accès aux pistes cyclables et aux sentiers longeant la rivière des Outaouais.
À proximité du parc Fontaine, du parc Jacques-Cartier et de plusieurs espaces verts.
Près du Musée canadien de l'histoire, du Théâtre de l'Île et des nombreuses activités culturelles du centre-ville.
Accès pratique aux établissements d'enseignement, notamment l'Université du Québec en Outaouais et l'Université d'Ottawa.
Épiceries, pharmacies, services professionnels et commodités du quotidien à proximité.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses deux logements vacants, ses rénovations et son emplacement central, cette propriété offre une belle flexibilité pour un projet d'investissement ou une occupation personnelle.
Une occasion intéressante de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus au coeur de la vie urbaine de Hull!
Profitez d'un mode de vie urbain où une multitude de services et d'attraits se trouvent à proximité :
À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principaux ponts interprovinciaux.
Accès pratique aux édifices gouvernementaux de Gatineau et d'Ottawa.
À proximité des restaurants, cafés, terrasses et commerces du Vieux-Hull.
Transport en commun de la STO facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa.
Accès aux pistes cyclables et aux sentiers longeant la rivière des Outaouais.
À proximité du parc Fontaine, du parc Jacques-Cartier et de plusieurs espaces verts.
Près du Musée canadien de l'histoire, du Théâtre de l'Île et des nombreuses activités culturelles du centre-ville.
Accès pratique aux établissements d'enseignement, notamment l'Université du Québec en Outaouais et l'Université d'Ottawa.
Épiceries, pharmacies, services professionnels et commodités du quotidien à proximité.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses deux logements vacants, ses rénovations et son emplacement central, cette propriété offre une belle flexibilité pour un projet d'investissement ou une occupation personnelle.
Une occasion intéressante de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus au coeur de la vie urbaine de Hull!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 45' 10" irr.
Année de construction
1917
Superficie habitable
1 790 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 2" X 30'
Superficie du terrain
2 522 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 700 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 158 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 443 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménager sur place, pôle et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.