499 900$
Nouveauté
ULS : 10175021
2-Plex
à vendre
2248 - 2252 Rue Bellevue, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Duplex soigneusement entretenu et rénové au fil des ans, idéalement situé au coeur de Saint-Romuald, à proximité de tous les services. Le 2252, parfait pour un propriétaire occupant, offre un 4 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol comprenant une vaste salle familiale, un grand atelier et un accès à une cour arrière intime. À l'étage, le 2248 propose un lumineux 4 1/2 avec vue partielle sur le fleuve. Six stationnements au total et pouvant accueillir un véhicule récréatif. Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
158,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 26' 10" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
158,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 132'
Superficie du terrain
809,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 24'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 400 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 776 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 991 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2252: Habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, luminaires fixes intérieurs et extérieurs, thermopompe centrale pour le 2252, hotte micro-onde, lave-vaisselle, cabanon, portique, bac à poubelle/recyclage et composte, abri pour le bois, effets personnels du vendeur. 2248: Luminaires fixes intérieurs et extérieurs.
Exclusions
2252: Électroménagers, support mural pour téléviseur, foyer extérieur, effets personnels du vendeur. 2248: effets personnels des locataires et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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