1 129 000$
Nouveauté
ULS : 15605353
2-Plex
à vendre
2230 - 2232 Rue Dépatie, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire, idéalement situé à Saint-Laurent avec un accès facile au boulevard Henri-Bourassa. Les deux unités ont été rénovées et soigneusement entretenues par le propriétaire actuel. Emplacement de choix offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à l'autoroute Décarie, au transport en commun, aux commerces, écoles, parcs et à tous les services essentiels. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BUNNY BERKE
Courtier immobilier
Addenda
2230--2232, rue Dépatie, Saint-Laurent
Une excellente occasion d'acquérir un duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire, situé dans un secteur établi et pratique de Saint-Laurent.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Duplex occupé par le propriétaire et soigneusement entretenu au fil des années.
Les deux unités ont bénéficié de rénovations et d'améliorations au fil du temps.
Une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.
Convient également à un investisseur à la recherche d'un duplex dans un secteur central de Montréal.
Deux unités résidentielles distinctes offrant une belle flexibilité aux futurs propriétaires.
Propriété entretenue avec soin et souci du détail.
Accès pratique au boulevard Henri-Bourassa et aux principaux axes de Saint-Laurent.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Emplacement stratégique à Saint-Laurent offrant un accès pratique à plusieurs des principales voies routières de Montréal.
À environ 5 à 10 minutes de l'autoroute 15 et de l'autoroute Décarie, selon la circulation.
À environ 10 minutes de l'autoroute 40, facilitant les déplacements d'est en ouest à travers Montréal.
Accès facile au boulevard Henri-Bourassa, au boulevard Décarie et à plusieurs autres artères importantes.
À environ 20 à 25 minutes du centre-ville de Montréal lorsque les conditions de circulation sont favorables.
Accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux principaux secteurs commerciaux et services de Saint-Laurent.
À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, commerces et services essentiels.
Écoles, parcs et installations récréatives à proximité.
Galeries St-Laurent et plusieurs autres commerces et services facilement accessibles.
Emplacement pratique pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, l'Ouest-de-l'Île et les autres secteurs de la ville.
Grâce à ses unités rénovées et bien entretenues, à sa configuration de duplex et à son emplacement pratique à Saint-Laurent, le 2230--2232, rue Dépatie représente une occasion intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Une excellente occasion d'acquérir un duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire, situé dans un secteur établi et pratique de Saint-Laurent.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Duplex occupé par le propriétaire et soigneusement entretenu au fil des années.
Les deux unités ont bénéficié de rénovations et d'améliorations au fil du temps.
Une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.
Convient également à un investisseur à la recherche d'un duplex dans un secteur central de Montréal.
Deux unités résidentielles distinctes offrant une belle flexibilité aux futurs propriétaires.
Propriété entretenue avec soin et souci du détail.
Accès pratique au boulevard Henri-Bourassa et aux principaux axes de Saint-Laurent.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Emplacement stratégique à Saint-Laurent offrant un accès pratique à plusieurs des principales voies routières de Montréal.
À environ 5 à 10 minutes de l'autoroute 15 et de l'autoroute Décarie, selon la circulation.
À environ 10 minutes de l'autoroute 40, facilitant les déplacements d'est en ouest à travers Montréal.
Accès facile au boulevard Henri-Bourassa, au boulevard Décarie et à plusieurs autres artères importantes.
À environ 20 à 25 minutes du centre-ville de Montréal lorsque les conditions de circulation sont favorables.
Accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux principaux secteurs commerciaux et services de Saint-Laurent.
À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, commerces et services essentiels.
Écoles, parcs et installations récréatives à proximité.
Galeries St-Laurent et plusieurs autres commerces et services facilement accessibles.
Emplacement pratique pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, l'Ouest-de-l'Île et les autres secteurs de la ville.
Grâce à ses unités rénovées et bien entretenues, à sa configuration de duplex et à son emplacement pratique à Saint-Laurent, le 2230--2232, rue Dépatie représente une occasion intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31'
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 87'
Superficie du terrain
303,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 27'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 21'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 33'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 234 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 200 $
- Total
- 847 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 133 $
- Scolaire (2026)
- 602 $
- Total
- 5 735 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (unité 2232), laveuse et sécheuse (unité 2232), habillages de fenêtres (unité 2232), luminaires (unité 2232), ouvre-porte de garage électrique, réservoir de mazout hors sol, chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnels et biens du locataire, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.